Hessenweg 40 3835 PK Stoutenburg Stoutenburg

Deze sfeervolle 2/1 kap met groot bijgebouw is gebouwd in de jaren ’30 en ligt op een perceel van maar liefst 444m2 met een ca.30 meter diepe tuin op het westen!

Op deze plek combineer je prachtig landelijk wonen met de gemakken en al de winkels en voorzieningen van de stad Amersfoort en van Leusden. Beiden zijn op fietsafstand. In de buurt zijn diverse uitvalswegen, in 5 minuten ben je op de A28 en de A1 en NS-Station Hoevelaken is ca. 15 minuten fietsen. Natuurgebied De Schammer ligt om de hoek, je kunt hier heerlijk wandelen.

De woning is netjes onderhouden (schilderwerk 2020). Je hebt de kans om het huis helemaal naar eigen idee en smaak in te richten, uit te breiden of te moderniseren. Er zijn nog ruime mogelijkheden om het huis uit te bouwen. In het bestemmingsplan op ruimtelijkeplannen.nl vind je een overzicht van wat kan worden gerealiseerd. De hoeveelheid ruimte is ook ideaal voor een zzp'er.

De woonoppervlakte in huis is nu ca.89m2, de schuur is ca. 41m2 en heeft daarnaast ook een zolder. In de tuin zijn nog 2 bergingen en een hobbykas. De tuin is heerlijk diep, ligt op het westen en is mooi aangelegd. Naast de woning is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond:

Entree met glas in lood ramen, hal met trapopgang, meterkast, kelderkast, toiletruimte, toegang naar de woonkamer, toegang naar de dichte keuken met deur naar de tuin. In de keuken is een keukenblok en apparatuur. De woonkamer is een gezellige ruimte met houtkachel aansluiting, achter zicht richting de tuin en voor een erker met vrij uitzicht.

1e verdieping:

Hier is een ruime overloop met vlizotrap, toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde, de 3e slaapkamer is voor. Achter en voor is een dakkapel. De badkamer is ruim bemeten en heeft een douchecabine, wastafel en gedeelte met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Op de overloop is een vlizotrap met toegang naar een grote bergzolder over de hele woning. Hier is de opstelling van de c.v. ketel.

Bijgebouwen:

De schuur bij de woning kan op allerlei manieren worden gebruikt of verbouwd. In de garage is een kanteldeur, een grote bergzolder plus achter nog een 2e gedeelte met eigen zijdeur. In de tuin zijn 2 kleinere schuren en een hobbykas.

Tuin:

Voor de woning is een siertuin, naast de woning een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Achter het huis is een diepe tuin, mooi aangelegd met sierbestrating, bomen, borders, beplanting en grasgazon.

Stoutenburg:

Stoutenburg is een gezellig en gemoedelijk buurtschap net buiten Leusden en Amersfoort. De ligging is centraal in het midden van Nederland. In Leusden zijn diverse sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, diverse supermarkten, winkels, restaurants. In Amersfoort zijn alle denkbare voorzieningen, je bent in ca. 10 autominuten in de historische binnenstad. Ook Hoevelaken is dichtbij en heeft een eigen NS station.