• Verkocht

Weverstraat 4 6039 DG Stramproy Stramproy

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 601 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2023
Verkoopdatum
1 juni 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern, goed onderhouden en instapklaar vrijstaand woonhuis met een fraai aangelegde tuin inclusief zwembad, totaal 4 slaapkamers, aangebouwde leefruimte met moderne leefkeuken, compleet uitgevoerde badkamer, goed isolatiepakket inclusief 22 zonnepanelen en gelegen op een verkeersluw woonerf in Stramproy (gemeente Weert).

Locatie:
Weverstraat 4 is centraal gelegen in kerkdorp Stramproy, gemeente Weert. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen zijn in het dorp aanwezig. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig zowel op eigen terrein als in de straat. De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar. Het stadscentrum van Weert met al haar voorzieningen en NS-intercitystation is op circa 5 minuten afstand gelegen. Natuurgebieden liggen op enkele minuten wandelen.

Indeling:
Kelder:
Ruime voorraadkelder met veel opslagmogelijkheden en een goede stahoogte.

Begane grond:
Overdekte entree aan zijgevel. Ruime ontvangsthal met uitgebreide meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale en moderne living met veel daglichttoetreding, sfeervolle gashaard, elektrisch rolluik aan de voorzijde en aangebouwde woonruimte met schuifpui inclusief hordeur en aluminium lichtstraat. De aangebouwde leefruimte, met ruim eetgedeelte, geeft een enorm fraai tuincontact en beschikt over een airconditioning (2018). Open verbinding met de modern uitgevoerde maatwerk leefkeuken (2011) welke is voorzien van kook- en spoeleiland en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, warm water boiler en Quooker. Geheel betegelde toiletruimte (2019) beschikt over wandcloset, fonteintje en elektrische afzuiging. Vanuit het portaal toegang naar de inpandige verwarmde garage die voorzien is van tegelvloer, elektra, water, witgoedaansluitingen en elektrische sectionaalpoort.

De woonkamer en keuken beschikken over een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte met wandcloset. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken (deels elektrisch). De hoofdslaapkamer geeft toegang naar het balkon met zicht over de achtertuin en een aparte kleedruimte/kantoorkamer. Deze ruimte kan ook als walk-in closet worden ingericht. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, designradiatoren, inbouwspots en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Ruime voorzolder met veel opbergruimte en opstelling Nefit HR CV-combiketel uit 2015 (onderhoudsbeurt november 2022 uitgevoerd). Aan de achterzijde is een vierde slaapkamer gelegen met vloerbedekking en rolluik. Gehele zolderverdieping voorzien van opbergkasten.

Tuin en berging:
Voortuin met volwassen aanplanting, plantenborders en looppad. De eigen oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin is een echte eyecatcher! Met een lengte van circa 32 meter biedt de riante achtertuin veel privacy en rust. De tuin is verder voorzien van verwarmd zwembad, diverse plantenborders, terras, gazon, groene hagen, achterom, grondwaterpomp en beregeningsinstallatie.
Naast het zwembad is een vrijstaande stenen tuinhuis gelegen met overkapt terras.

Algemeen:
- Woonoppervlak van circa 198 m²
- Energielabel B
- Royale leefkeuken in de aangebouwde woonruimte met alle denkbare inbouwapparatuur en grote lichtstraat
- Riante en zeer fraai aangelegde achtertuin van circa 32 meter diep met o.a. verwarmd zwembad, groot terras, berging en gazon
- Sfeervolle en modern ingerichte living met veel daglichttoetreding en gashaard
- Goed isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en gedeeltelijk HR++ beglazing)
- Totaal 4 ruime slaapkamers aanwezig
- Zeer riante badkamer met o.a. ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming
- 22 zonnepanelen aanwezig
- Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken en badkamer
- Kortom een keurig onderhouden en volledig instapklaar woonhuis met veel leefruimte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.753
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
601 m²
Inhoud
748 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, schuifpui, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRAMPROY D 4107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
601 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
432 m² (32 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Frits Mennen
Weverstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede begeleiding, snelle afhandeling. Deze makelaar is uiterst precies en voor ons was zijn werkwijze (zelf de bezichtigingen doen) heel fijn. We kregen ook positieve feedback van kijkers over deze werkwijze; ze vonden het fijn om kennis te maken met de bewoners.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Koopklik Makelaardij & Taxaties
Enorm bedankt voor de mooie recensie. Hier doen we het voor! Nogmaals gefeliciteerd met de snelle en zeer succesvolle verkoop!

NVM aankoopmakelaar

Dwars Makelaars | Qualis

Bel 0495-537599

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.