• Verkocht

Nieuwe Haven 41 3291 GA Strijen Strijen Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 518 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
24 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen aan het water? Nieuwe Haven 41 is een woning met vele pluspunten zoals een vrijstaande stenen garage, een eigen parkeerplek voor de deur, sfeervolle tuin rondom en aan de achterzijde aan water gelegen met eigen aanlegsteiger, modern ingericht met nette keuken & badkamer én voldoende ruimte op de verdiepingen. Tevens bespaart u op uw energiekosten door de 12 zonnepanelen (bj. 2020). Laat u verrassen door de nette afwerking, we laten u de woning graag zien!

De locatie aan de voorzijde is fijn gelegen aan een ruim opgezet woonparkje. Aan de achterzijde heeft u door de ideale ligging aan de Strijense Haven alle mogelijkheden voor watersport. Ook andere water gerelateerde hobby’s als vissen, zwemmen en wellicht ooit weer schaatsen. Alles kan vanaf de aanlegsteiger aan uw eigen achtertuin.

Indeling

Begane grond
Middels de nette en riante voortuin met parkeerplaats betreedt u de woning. U komt direct in een afgesloten hal voorzien van het toilet en meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een nette stenen vloer met vloerverwarming (5-groepen) en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het toilet met fontein is modern. De woonkamer is ruim en speels ingedeeld met als sfeervol middelpunt de allesbrander. Vanuit de eetkamer heeft u fraai uitzicht op de achtertuin en het water. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Atag) zoals 5-pits gastoestel, vaatwasser, afzuigkap en een royale koelkast(Siemens). De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een vaste voorraad kast.

De sfeervolle tuin is via de eetkamer te bereiken middels openslaande deuren maar ook via een enkele deur vanuit de keuken. Ik neem u graag mee de tuin in na de beschrijving van de verdiepingen!

1e verdieping
De eerste verdieping geeft ruimte aan vier ruime slaapkamers. Twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Het zijn ruime slaapkamers en allemaal netjes afgewerkt. Ideaal is de extra ruimte waar de wasmachineaansluiting , drogeraansluiting en CV-ketel (Remeha, 2021) zijn gesitueerd. De badkamer is netjes en modern betegeld. U kunt hier gebruik maken van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer.

2e verdieping
Wanneer we de tweede verdieping een zolder zouden noemen doen we de ruimte geen eer aan. Hier kan nog gemakkelijk een slaapkamer of werkplek gerealiseerd worden. De Velux dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Er is voldoende opbergruimte te vinden in de knieschotten. Tevens staat hier de omvormer voor de zonnepanelen welke vorig jaar geplaatst is door de eigenaar. Wat een geluk! Over de opbrengst zijn ze nu al erg tevreden; 3800kWh in 2020.

Tuin
De netjes aangelegde tuin ligt rondom de woning. Hierdoor heeft u op elk moment van de dag zon maar ook schaduw op de diverse zitplekken. Aan de achterzijde natuurlijk fraai uitzicht op de haven.

Bijgebouwen
Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de woning staat een ruim houten tuinhuis met een gezellige overkapping met sfeerverlichting. U kunt hier heerlijk genieten van uitzicht op het water. Dit tuinhuis is ook nog geen jaar oud.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen (2020);
- nieuw tuinhuis met overkapping (2020);
- nieuwe CV-ketel (2021);
- voorzien van diverse rolluiken/zonneschermen op de begane grond en 1e verdieping;
- vrijstaand wonen aan water met aanlegsteiger;
- oplevering 8 weken na ontvangst sleutel nieuwbouwwoning, doch uiterlijk maart 2022.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Het gebied, ingeklemd tussen het Deltarivierengebied en de verstedelijkte Randstad bij Rotterdam kreeg deze status “Nationaal Landschap” dank zij bijzondere kwaliteiten als openheid van het gebied, het polderpatroon en het reliëf in de vorm van kreken en dijken. Aan de zuidrand van de Hoeksche Waard ligt Numansdorp. Een middelgroot dorp met alle moderne voorzieningen, waaronder 2 havens en 2 golfbanen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.816
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
518 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN N 3005
Kadastrale kaart
Oppervlakte
518 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Nieuwe Haven 41
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles verliep uitstekend. We hebben 20 bezichtigingen gehad verspreid over 3 dagen. Onze contactpersoon was Dagmar Hendriks. Zij dacht goed met ons mee en heeft ons huis uitstekend gepresenteerd. Heel erg tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.