• Verkocht

Stoop van Strijenstraat 16 3291 GL Strijen Strijen Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

Hier valt wel heel veel positiefs over te vertellen.

Voor de ene zal dat de onberispelijke staat van onderhoud en de liefde die in de woning gestoken is zijn, voor een tweede de fenomenale ligging, voor de derde de garage (met bergzolder) en voor een vierde de grote tuin. Alle positieve kenmerken zullen nog uitgebreider aan bod komen.

Voor mij zou de locatie de grootste pré zijn, de ligging aan een brede straat, in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met vrijwel uitsluitend koopwoningen, met uitzicht over een groenstrook en waterpartij, overburen op een meter of 40, overburen die ook nog eens achter leven. Aan achterzijde niet direct huizen, volop vrijheid en privacy en je grote zonnige (Zuidwest) achtertuin, volop parkeergelegenheid, achter, voor, op eigen erf en je eigen garage.

De woning werd in 1995 zeer luxe en compleet opgeleverd. Het kleine en grote onderhoud werd nimmer overgeslagen, ook deze woning is weer om door een ringetje te halen. Hedendaagse luxe werd nog niet aangebracht. Voor mensen van deze generatie is brandschoon, goed en netjes ruim voldoende.

Met dit intro en de opsomming van 'de getallen' (bruto inhoud 453 m³, gebruiksoppervlakte wonen 110 m², overige inpandige ruimte 18 m², externe bergruimte 8 m², op een perceel eigen grond van maar liefst 295 m²) kunt u al een goede inschatting maken van de woning, zeker met de ondersteuning van de (360 graden) foto's, de video en de plattegronden. Wat verder nog vermeldenswaardig is, is het feit dat deze hoekwoning - uitsluitend op de begane grond - 1.50 m. langer is dan de tussenwoningen.

Maar zo makkelijk maken we ons er niet af, het stukje tekst met de indeling en de maten mag niet ontbreken.

De indeling is als volgt. entree met toilet, meterkast en trapopgang, fraaie living van 45 m², bestaande uit een tuingerichte woonkamer (745 x 506) met loopdeur naar de tuin en een bergkast onder de trap en de halfopen keuken (253 x 245) met U-vormige inbouwkeuken voorzien van apparatuur. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met plavuizen.

Op de eerste verdieping zijn de twee slaapkamers aan tuinzijde samengevoegd tot één mooie grote slaapkamer, de deur is behouden, dus mocht u een kamer te kort komen, dan is dat op eenvoudige wijze weer op lossen.

De indeling van de eerste verdieping is thans als volgt: overloop, royale ouderslaapkamer (506 x 454/342), prima tweede slaapkamer (359 x 276) en royale badkamer (253 x 224) met ligbad, douchecabine, tweede toilet, designradiator en wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: overloop met c.v.-opstelling en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een derde (of vierde) slaapkamer (352 x 283).

Dak, gevels en begane grondvloer zijn geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels met rolluiken. Aan achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. Het buitenschilderwerk is in april 2019 (professioneel) uitgevoerd.

Deze woning is zowel geschikt voor een gezin 'op de groei', (vanwege de kindvriendelijke ligging, dichtbij school), maar ook voor de gezinnen 'op de krimp' (want hoe fijn, rustig en vrij wilt u wonen in een niet te groot huis met een heerlijke tuin) en voor alles er tussenin.

Mocht u net zo enthousiast worden over de woning, als ik ben.... schroom dan niet, dergelijke locaties komt u zelden tegen in een wijk, hooguit aan een dijk, maar daar liggen de prijzen veel hoger, of de woning is minder comfortabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRIJEN V 431
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.