• Verkocht

Keizersdijk 24 3291 CE Strijen Strijen Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 525 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2024
Verkoopdatum
12 maart 2024
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Rechterhanden gezocht om deze kluswoning om te toveren tot een idyllisch droomhuisje

Wie de foto's van deze woning goed bekijkt, kan deze eigenlijk maar op twee (logische) manieren interpreteren:

1) voor degenen die weinig tot niets zelf kunnen en hier 'bovengemiddeld veel spullen' op de foto (wat op zich niet erg is, want woning, bergingen en tuin worden leeg en bezemschoon opgeleverd) EN vooral 'bovengemiddeld veel werk' zien, heb ik een nogal onaardig lijkende, maar zeker niet zo bedoelde boodschap..... Sorry, we zijn niet op zoek naar u. Graag vinden wij een andere WEL geschikte woning voor u, eentje waarmee u een goede match vormt!

of

2) mensen die wel 'door dingen heen kunnen kijken' en de kansen en mogelijkheden herkennen (net als wij). Zij zien hier een prima kans op betaalbaar en vrij wonen, op een wel heel erg fijne locatie, aan de Keizersdijk in het buitengebied van Strijen. Voor mijn opdrachtgever is het gewoon ook altijd prima geweest zo, die woont er inmiddels 65 jaar!

In de ruim 32 jaar dat ik meeloop in dit mooie vak heb ik wel vaker huizen als deze gezien. De foto's worden na het voltooien van de metamorfose gebruikt in een collage, in het gedeelte 'VOOR". Verderop in die collage zie je de foto's met daarop de letters 'NA".

Er zijn gelukkig nog steeds veel handige Harries die hier hun hand niet voor omdraaien. Die mensen zijn zeker niet in de meerderheid, het is misschien zelfs maar 5% van de zoekers, die geschikt zijn voor deze woning. Maar... voor die zoekers is er zo weinig aanbod. Die zoekers zijn niet bereid om te betalen voor de smaak van een ander, die kopers willen hun eigen paleisje creëren, En dat kan hier!

Aan die mooie Keizersdijk, net buiten het dorp bevindt zich nummer 24, gebouwd deels in 1913 en deels 1928 en nadien vergroot d.m.v. een aantal stenen bergingen. U kunt er parkeren op eigen grond. De woning is gelegen op een behoorlijk vlak perceel eigen grond van 525 m² er is altijd een plekje zon en een plekje schaduw te vinden. De gebruiksoppervlakte wonen is 73 m², de overige inpandige ruimte (bergingen) is 41 m² en de totale bruto inhoud 432 m³ (dat aantal geeft wel een vertekend beeld, aangezien ook de kuubs van de bergingen daarin zijn opgenomen).

De indeling van de woning is als volgt: entree, hal met toilet, douche/bijkeuken, trapopgang, toegang tot de eetkeuken (352 x 307), zitkamer (527 x 471 met gaskachel).

Op de verdieping is de indeling als volgt: ruime overloop en 2 topgevelkamers van ca. 3.00 m. x 2.30 m. elk.

‘Wiens handen kunnen maken, wat de ogen aan mogelijkheden zien’, maakt hier weer een supergave en stijlvolle ‘jaren dertig woning’ van, met een heerlijke prachtige tuin en een zeer prettige ligging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.082
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

STRIJEN S 540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.