• Verkocht

Warreboslaan 7 9231 AG Surhuisterveen Surhuisterveen

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
1 dag

Omschrijving

Een jaren '30 plaatje om te zien, maar ook om te bewonen! Wat een prachtig huis én dat op een van de mooiste plekjes van Surhuisterveen!

De woning is vele malen beter geïsoleerd dan dat het energielabel aangeeft! De woning is namelijk voorzien van HR(++) beglazing, bodemisolatie en dakisolatie.

Deze karakteristieke en gemoderniseerde vrijstaande woning heeft een stenen garage van ca. 30m², een ruime woonkamer en eetkeuken, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot uitbereiding tot meer) én een heerlijk besloten achtertuin op het zonnige zuidoosten.

Het geheel is gelegen nabij het bruisende centrum van Surhuisterveen met de (A7) uitvalswegen naar Drachten, Heerenveen, Groningen en Leeuwarden.

Het woonhuis is gebouwd in 1938, op een perceel van 336 m² en is in de loop der jaren gemoderniseerd. De aanwezige ruimte is optimaal benut en doordat er een badkamer op de begane grond is geplaatst, is met kleine aanpassingen een slaapkamer op de begane grond te realiseren waardoor de woning levensloopbestendig wordt.

De woning is keurig onderhouden. Zo is onder andere het schilderwerk in 2020 en 2021 uitgevoerd; is de woning grotendeels voorzien van luxe kunststof boeidelen, goten en kozijnen; is het dak vernieuwd; is er een nieuw dakkapel geplaatst; is het elektra aangepakt (inclusief de meterkast) en zijn de platte daken vervangen (2006 en 2021).

Ook aan energiezuinigheid is gedacht. Zo is de gehele woning voorzien van dubbele (HR++)beglazing, is het dak geïsoleerd en is de begane grondvloer na geïsoleerd doormiddel van chips.

Begane grond:
Hal/entree; ruime en lichte woonkamer van ca. 31 m² met houthaard; keuken met diverse inbouwapparatuur en dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige besloten achtertuin; badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel; bijkeuken/hal; toiletruimte met wandcloset en fontein; ruime garage met witgoedaansluitingen, dubbele openslaande deuren en doorloop naar de achtertuin.

Kelder:
Bereikbaar via woonkamer.

Eerste etage:
Overloop; 4 ruime (slaap)kamers en zeer veel bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is door de L-vorm voorzien van een overvloed aan zon. De brede oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's

Surhuisterveen staat bekend om haar regiofunctie, gezelligheid en hoge voorzieningenniveau. Ook ligt Surhuisterveen zeer centraal aan o.a. de A7. Surhuisterveen heeft o.a. een verzorgingstehuis, een brandweerkazerne, een multifunctioneel centrum, kinderdagverblijven, zwembaden, een postkantoor, vele winkels, vier grote supermarkten, en vele horecagelegenheden. Tevens beschikt het dorp over drie basisscholen en een brede middelbare school.

Deze sfeervolle '30 jaren woning van binnen en buiten bewonderen? Onze makelaars laten u de Warreboslaan 7 te 9231 AG Surhuisterveen graag uitgebreid bewonderen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SURHUIZUM B 4948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
336 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
146 m² (15,08 meter diep en 9,68 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.