• Verkocht

Munsterweg 26 6114 XW Susteren Munsterveld

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Deze sfeervolle en verrassend ruime halfvrijstaande woning met kelder, garage en fraaie terrasoverkapping
is gelegen op een mooi hoekperceel van 292m² aan de rand van het centrum van Susteren.

De woning beschikt o.a. over een riante en gezellige woonkamer (31m²), separate keuken met luxe & moderne installatie, 3 ruime slaapkamers en badkamer. De mogelijkheid voor het realiseren van vaste trap en
4e slaapkamer op de 2e verdieping is aanwezig. De fraaie terrasoverkapping, garage en keurig aangelegde tuin maken ‘het plaatje’ compleet. De woning is tevens voorzien van een goed isolatiepakket en energielabel “C”.

Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station, twee basisscholen, diverse sportclubs en een uitgebreid voorzieningenpakket. Verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Het centrum van Susteren en tevens natuurgebied ‘IJzerenbos’ zijn op loopafstand van de woning gelegen.

De indeling is als volgt:

Souterrain
Provisiekelder, alwaar aansluitpunten voor het witgoed.

Begane grond
Hal/ entree met meterkast, bergkast, gastentoilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle en lekker ruime woonkamer (31m²) voorzien van mooie laminaatvloer. De separate keuken (10m²) is voorzien van een uitgebreide en luxe keukeninstallatie in met de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de provisiekelder.

Garage
Aan de achterzijde van het perceel zijn een ruime oprit en gemetselde garage gelegen.
De garage beschikt over een kantelpoort en tevens loopdeur met toegang tot de tuin.

1e Verdieping
De overloop met handige bergkast geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk 4.28 x 3.20, 3.90 x 3.30 en 3.25 x 2.80m. groot.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping
Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder.
Het plaatsen van een vaste trap en realiseren van een 4e slaapkamer met behoud van
voldoende bergruimte is aanwezig.

Tuin
De woning is gelegen op een mooi hoekperceel van 292m². De achtertuin is ca. 8.00m. diep en 11m. breed en is gesitueerd op het noordwesten. De tuin is mooi aangelegd en voorzien van een fraaie terrasoverkapping. Heerlijk rustig genieten dus in de vrije tijd!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1967 en verkeerd in prima staat van onderhoud.
Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket met dakisolatie en spouwmuurisolatie. Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en tevens rolluiken. Het energielabel is “C”.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum van Susteren.
Diverse winkels, de basisschool en het NS-station zijn op loopafstand van de woning gelegen. Erg handig dus!

Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station, twee basisscholen, diverse sportclubs en een uitgebreid voorzieningenpakket. Verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.
Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen. Susteren is een stad in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 7.500 inwoners, en betreft een complete woonplaats met alle voorzieningen op loofafstand, pittoreske buurten en veel groen…

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.184
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SUSTEREN D 6544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marc Merry Makelaardij

Bel (+31) 6 12132080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.