• Verkocht

Tuinstraat 1 6114 EK Susteren Mariaveld

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze bijzonder fraai & luxe afgewerkte halfvrijstaande woning met buitenberging is gelegen op een mooi perceel van 230m² op een prettige en rustige locatie in Susteren. De woning is voorzien van een goed isolatiepakket, kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen. Het energielabel is “B”.

De woning beschikt op de parterre o.a. over een riante en gezellige woonkamer (30m²), separate keuken met luxe & moderne installatie en luxe afgewerkt toilet. Op de verdieping telt de woning 3 ruime slaapkamers en zeer fraaie badkamer. De mogelijkheid voor het realiseren van vaste trap en 4e slaapkamer op de 2e verdieping is aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas,
een HR Combi verwarmingsketel (2016) en energielabel “B”.

Wat een topwoning is dit zeg!
Sfeervol, luxe afgewerkt en energiezuinig…

Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station, twee basisscholen, diverse sportclubs en een uitgebreid voorzieningenpakket. Verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Het centrum van Susteren en tevens natuurgebied ‘IJzerenbos’ zijn op loopafstand van de woning gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Hal/ entree met meterkast, bergkast, luxe afgewerkt gastentoilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle en lekker ruime woonkamer (30m²) voorzien van mooie laminaatvloer. De separate keuken (10m²) is voorzien van een uitgebreide en luxe & moderne keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot een handige berg/- provisiekast.

Oprit & Berging
Aan de linkerzijde van het perceel zijn een ruime oprit en gemetselde buitenberging gelegen.
Het is tevens mogelijk om hier een carport en/ of garage te realiseren.

1e Verdieping
Een erg mooi afgewerkte trap met verlichting brengt je naar de 1e verdieping.
De overloop met handige bergkast (voorzien van aansluitpunten voor het witgoed) geeft toegang tot
3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 4.32 x 3.13, 3.85 x 3.15 en
3.25 x 2.80m. groot. Twee slaapkamers zijn voor zien van praktische muurkasten.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer.
De badkamer is luxe & modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchescherm (en douchegarnituur), zwevend toilet en vaste wastafel met meubel.

De verdieping is tevens uitgerust met airconditioning.

2e Verdieping
Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder.
Het plaatsen van een vaste trap en realiseren van een 4e slaapkamer met behoud van
voldoende bergruimte is aanwezig.

Tuin
De woning is gelegen op een mooi perceel van 230m². De achtertuin is ca. 12.50m. diep en 8.75m. breed en is gesitueerd op het zuiden. De tuin is keurig verzorgd en voorzien van een toegang via de oprit.
Heerlijk rustig genieten dus van de goede bezonning en optimale privacy!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1969 en verkeerd zeer goede staat van onderhoud.
Het pand is voorzien van een goed isolatiepakket met dakisolatie en spouwmuurisolatie (2020). Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en tevens rolluiken. Verder is de woning uitgerust met airconditioning en 10 stuks zonnepanelen. Het energielabel is “B”. Het voorschot per maand voor gas en elektra bedraagt hierdoor slechts € 100,--.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum van Susteren.
Diverse winkels, de basisschool en het NS-station zijn op loopafstand van de woning gelegen. Erg handig dus!

Susteren heeft een uitstekend centrale ligging in de regio, beschikt over een NS Station, twee basisscholen, diverse sportclubs en een uitgebreid voorzieningenpakket. Verbindingswegen als N276 en autosnelweg A2 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen.
Natuurgebied ‘IJzerenbos’, waar u kunt genieten van een afwisseling van loofbos, grasland en enkele akkers, is zelfs op loopafstand van de woning gelegen. Susteren is een stad in de gemeente Echt-Susteren, telt zo’n 7.500 inwoners, en betreft een complete woonplaats met alle voorzieningen op loofafstand, pittoreske buurten en veel groen…

Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd.
Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SUSTEREN D 6692
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (12,5 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marc Merry Makelaardij

Bel (+31) 6 12132080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.