• Verkocht

Rafaëlweg 14 6114 BZ Susteren Handelsterrein

Uitgelichte kenmerken

  • 320 m² wonen
  • 940 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2021
Verkoopdatum
16 maart 2022
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Voor u verder leest, graag even uw aandacht voor het volgende. Het betreft een BEDRIJFSWONING, gebruik als burgerwoning is uitdrukkelijk NIET toegestaan.

Vrijstaand wonen, uw bedrijf aan huis, op een royaal perceel? Het kan allemaal bij deze bedrijfswoning gelegen op het Bedrijventerrein De Wolfskoul te Susteren. In de dorpskern vindt u onder andere een supermarkt, bakkers, bloemisten, dierenwinkel, Kruidvat, kledingwinkels, kappers en kunt u één keer per week gezellig naar de markt.

Susteren is op korte afstand gelegen van Echt, waarbij Echt een bovenlokaal verzorgend karakter heeft. Door het fraaie landschap en de gunstige ligging tussen Zuid- en Midden-Limburg kent Echt een grote belangstelling van recreanten en toeristen. Echt-Susteren is de gemeente met het meeste buitenland van heel Nederland en kenmerkt zich door een uitgestrekte natuur, gezellige dorpskernen en je wandelt er binnen een uur van Duitsland naar België door uitgestrekte bosgebieden, open landschappen, waterlopen en kleine kernen met typische bebouwing.

Naast een levendige werk- en winkelplaats is Echt-Susteren ook een aantrekkelijke woonomgeving.
Echt biedt een modern en gezellig winkelcentrum waar u nog gratis kunt parkeren en waar alle dagelijkse boodschappen te krijgen zijn.

BIJZONDERHEDEN:
- Het bedrijfsgedeelte heeft wel voorzieningen voor elektra (waaronder kracht aansluitingen), echter deze zijn afgekoppeld van het aangrenzende bedrijfsgedeelte. Er loopt thans nog geen aansluiting vanuit het woongedeelte naar de bedrijfsruimte.
- Bedrijfsruimte met betonnen verdiepingsvloer en dakkapellen, geschikt voor vele doeleinden;
- In 2020/2021 zijn de meeste binnendeuren nog geschilderd, evenals de luiken aan de buitenzijde!
- Het object dat wij te koop aanbieden betreft een bedrijfswoning. Dit houdt in dat het object niet als burgerwoning bewoond mag worden en dat hier nadere regels aan verbonden zijn. Wij raden u aan om bij voorgenomen vestiging met uw bedrijf contact op te nemen met de gemeente Echt-Susteren;
- Er zal een erfdienstbaarheid worden gevestigd dat de eigenaar/gebruiker van de bedrijfswoning gebruik mag maken van een strook van circa 1 meter aan de rechterzijde van de woning voor onderhoud, herstel, vernieuwing en schoonmaak van de gevels. Tevens wordt er een erfdienstbaarheid gevestigd waarbij de eigenaar gebruiker van de naastgelegen bedrijfsruimte (huisnummer 12b) een vluchtdeur mag hebben en houden welke uitkomt op het perceel van huisnummer 14. Beide erfdienstbaarheden zullen worden opgenomen in een akte van levering in combinatie met een kettingbeding dat dit ook in opvolgende overeenkomsten/leveringsakten wordt opgenomen, zodat deze toestand gewaarborgd is;
- Onder voorwaarden is eventueel ook de naastgelegen bedrijfsruimte te koop. Informeer naar de voorwaarden;
- De begane grond beschikt (met uitzondering van de achtergevel) over houten luiken aan de buitenzijde welke van binnenuit te bedienen zijn. De achtergevel beschikt over rolluiken.

BEDRIJFSWONING - BEGANE GROND
De entreehal is de centrale ruimte in deze woning en geeft toegang tot alle vertrekken. In deze hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trappartij naar de eerste verdieping en de kelder. De L-vormige woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, openslaande tuindeuren en een houtkachel. Deze houtkachel dient nog deels te worden afgemonteerd en aangesloten. De wanden zijn in 2021 nog geschilderd, met uitzondering van de schoonmetselwerk wanden.

De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming. De open keuken is voorzien van een ruime opstand met keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en spoelbak. Er is een luik naar de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed met een aanrechtblad. Tevens is er een raam met uitzicht op de achtertuin.

Eetkamer en woonkamer met gedeeltelijk spagtelputz wanden en gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, openslaande deuren naar het overdekte terras en ramen aan de voorzijde van de woning voor prettige daglichttoetreding.

Bijkeuken voorzien van volledig betegelde wanden, met deur naar achtertuin, werkblad en ruimte voor opstelling wasmachine, droger, wastafel en opstelling cv-installatie (huur). Naast de bijkeuken is de badkamer gelegen, tevens voorzien van volledig betegelde wanden, wastafel met meubel, ligbad en douche met cabine. De douche is uitgevoerd met een nieuwe douchebak, welke nog deels afgemonteerd dient te worden. Er is toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, ruim van opzet en kan eventueel gesplitst worden in twee ruimten.

BEDRIJFSWONING - KELDER
De bedrijfswoning is volledig onderkelderd, de gehele kelder is voorzien van een tegelvloer. Het portaal geeft toegang tot de geheel betegelde voorraadkelder en de open hobbyruimte/opslagruimte. Bij (zeer) hevige regenval is de kelder niet volledig droog.

BEDRIJFSWONING - EERSTE VERDIEPING
Middels de wenteltrap in de entreehal is tevens de eerste verdieping te bereiken.

Een grote open ruimte (overloop) biedt toegang aan een royale slaapkamer, tweede slaapkamer en tweede badkamer. Alle ruimten op de eerste verdieping zijn voorzien van een systeemplafond. De slaapkamer aan de linkerzijde is gelegen over de volledige diepte van de woning, beschikt over 2 ramen, radiatoren en kunststof vloerafwerking.

De open ruimte is voorzien van vloerbedekking, systeemplafond. Momenteel is hier geen daglichttoetreding, maar dit is wel te realiseren middels dakramen/dakkapel(len). Op de overloop zijn ook nog één of meerdere kamers te realiseren. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van vloerbedekking, een raam en radiator.

De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van wastafel met meubel, douche met cabine en toilet.

BUITEN
De ruime achtertuin is voorzien van een overdekt terras, diverse bloemperken, gras en een buitenopslag, gelegen achter de bedrijfsruimte. Zoals reeds eerder vermeld is er een vluchtdeur welke vanuit de aangrenzende bedrijfsruimte toegang geeft tot de tuin. Belangrijk te vermelden is dat dit een vluchtdeur is welke uitsluitend in geval van calamiteiten gebruikt mag worden.

BEDRIJFSRUIMTE
Via een inrit aan de linkerzijde van de bedrijfswoning (afsluitbaar middels een poort) is de achtergelegen bedrijfsruimte bereikbaar. Deze bedrijfsruimte beschikt over een betonvloer, tussenvloer van circa 20 m². De tussenwand tussen de aangrenzende bedrijfsruimte (huisnummer 12b) zal nog worden gerealiseerd. De nutsvoorzieningen zijn afgekoppeld, doch wandcontactdozen en armaturen zijn aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.092
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
940 m²
Inhoud
1.148 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SUSTEREN B 3387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaars wonen

Bel 0475-493636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.