• Verkocht

Rijksweg Noord 89 6071 KT Swalmen Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 3.330 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 559.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2020
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

U wenst een jaren '30 woning met veel originele detailleringen? Deze statige villa heeft dat! Uit respect hebben de bewoners veel jaren ’30-elementen behouden: glas-in-lood ramen, vloer- en muurtegels, en-suite deuren, hardhouten rolluiken... Het was voor de bewoners 37 jaar lang hun droomhuis. En nu kan dit monumentaal ogend pand met geschiedenis het uwe worden. ‘Villa Antonelly’ wordt herkend door het markante torentje en de neo-romaanse bogen van natuursteen en charmante bloedrode dak met puntdak op het torentje. De sfeer van het exterieur wordt in de woning consequent doorgezet. De grote en statige, hoge hal met eikenhouten deuren, trapopgang en lambrisering zijn een perfect decor voor een film. De drie schitterende glas-in-lood ramen zetten de hal feestelijk in het licht! Het torentje biedt ruimte aan een achthoekige, zonnige erker in de woonkamer. De omheinde parkachtige tuin is een paradijs voor tuinliefhebbers. Bent u op zoek naar een ruimtelijke, vooroorlogse woning met álle mogelijkheden om er een eigentijdse villa á-la 2030 van te maken, dan moet u deze parel van art deco-architectuur zeker zien.

Perceel oppervlak: 3.330 m2;
Woonoppervlak: 152 m²;
Bouwjaar: 1930.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Buiten entree
De overkapte buitenentree wordt bereikt met drie traptreden en heeft opvallende gemetselde bogen, natuurstenen pilaren met bloembakken en een afsluitbaar smeedijzeren sierhek. De machtige voordeur is van massief eiken. De buitenentree wordt gesierd door originele jaren ’30 vloertegels die in de hal binnen worden herhaald. 

Entree
De statige hal telt zo’n 12 m2 en is een toonbeeld van grandeur á-la de Amsterdamse School in 1930. Naast de voordeur bevindt zich een gemoderniseerd (zwevend) toilet. De wasbak ligt in een voorportaaltje en heeft een marmeren blad in een licht wastafelmeubel. In deze ruimte zit een glas-in-loodraampje.
De binnendeuren in de gehele villa zijn van eiken en worden gesierd door een uitgesneden schelpornament en sierlijsten. De originele lambrisering siert de hal en de trapopgang en is van massief eiken. De trap loopt in twee etappes naar boven met een entresol ter hoogte van de drie glas-in-loodramen. De glas-in-loodramen hebben voorzetramen aan de buitenzijde. 
Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en zijn er twee deuren naar de woonkamer (1x voorkamer en 1x eetkamer). 

Woonkamer
De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt exclusief de erker 32 m2 en inclusief erker 39 m2. De woonkamer wordt door originele en-suite deuren met helder glas in twee gedeelten gespitst. De ‘achterkamer’ van nu diende vroeger als eetkamer. Via de voorkamer kon het huispersoneel door een luikje vanuit de keuken het eten serveren in de eetkamer. De voorkamer beschikt over lichtgekleurd parket. De hoge plafonds met afrond stukwerk, glas-in-loodramen, hard stenen vensterbanken, hoge houten plinten en brede deurlijsten zijn typerend voor de jaren ’30. De voorkamer heeft een aansluiting voor een houtkachel en de schouw is van natuursteen. Vanuit deze ruimte wordt de in zon badende achthoekige erker ca. 7 m2 (met radiator) betreden waar genoeg plek is voor een lounge-, speel- of kleine eethoek. Deze erker met glas-in-lood biedt een prachtig uitzicht op de voortuin, net als de overige raampartijen in de woonkamer.

Keuken
De vierkante keuken heeft een oppervlak van ruim 14 m2 en biedt uitzicht op de diepe, parkachtige achtertuin met monumentale bomen. De keuken heeft lichte vloertegels; de hoge hardstenen plinten zijn nog origineel. Er is een doorgeefluikje van eikenhout naar de woonkamer. De L-vormige eiken keuken heeft een afzuigkap met schouw, afwasmachine, koelkast, elektrische kookplaat en een dubbele wasbak. De hoge ramen zijn origineel met dito raambeslag. Tegen de achterwand zitten ouderwetse ‘witjes’. Ook hier weer hebben de deuren typerende brede deurlijsten en is het plafondstukwerk afgerond. Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken en de toegang tot de achtertuin met zonneterras. 

Bijkeuken
In de verwarmde bijkeuken van bijna 10 m2 vindt men de originele ‘metro’ wandtegels in wit en blauw. In deze ruimte bevindt zich de cv-ketel (Nefit HR 4500, 2011), de boiler (Nefit, 2011, 80 liter) alsmede de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De uitgebreide meterkast  zit eveneens in de bijkeuken. Hier bevinden zich ook twee royale ingebouwde muurkasten voor het opbergen van voorraad, huisraad, etc. Vanuit de bijkeuken wordt de kelder bereikt én kan men de tuin (via een trap) bereiken met garage en het eerste terras. 

EERSTE VERDIEPING
Overloop
Grote overloop met licht tapijt die baadt in het licht van de glas-in-loodramen, met fraaie eikenhouten balustraden en typerend, afgerond plafondstukwerk. De hal heeft sierpleister tegen de wanden, hetgeen eenvoudig overschilderbaar is. De eerste verdieping telt twee zeer royale slaapkamers, een kleinere plus een zeer ruimtelijke en fraaie badkamer. Via de hal betreedt men een klein kamertje met open verbinding naar de zolderverdieping, deze zolder wordt via een trapladder bereikt. In deze kleine ruimte zit ook het expansievat.

Master bedroom
Deze grote ouderslaapkamer telt 18 m2 en ligt aan de voorzijde van de woning. Er is volop ruimte voor een kingsize bed en grote garderobekast(en). In deze slaapkamer zitten twee ingebouwde muurkasten met deuren en twee (originele) wasbakken met planchet, marmeren platen en grote klassieke spiegel verzonken in een erkertje. Hier zouden de muurkasten doorgetrokken kunnen worden om een lange kast te realiseren over de hele lengte van de muur. Ook hier weer markante, brede deurlijsten, hoge plinten en afgeronde plafond met sierlijst. Het brede, liggende raam is eveneens origineel. Vanuit de master bedroom komt men via een deur op het terras (ca. 7 m2) in het torentje met oude tegeltjes en natuurstenen pilaren. Via het buitenterras kijkt men over de tuinen uit. 

Badkamer
De ruimtelijke badkamer is onlangs vernieuwd en gemoderniseerd. De badkamer is volledig betegeld met lichte, moderne vloer- en wandtegels en heeft een royaal en hedendaags wastafelmeubel in een lichte tint met zeer veel opbergruimte. Het separate bad is modern net als de grote, halfronde douchehoek met glazen wand. In de badkamer zit ook een zwevend toilet. 

Slaapkamer 2
Ook deze slaapkamer baadt in ruimte met zijn 14,5 m2 en biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed plus garderobekasten. De stijl van het huis is ook hier - net als in de master bedroom -  consequent doorgetrokken. In deze slaapkamer zit ook nog de originele wastafel met marmeren achterplaat. 

Slaapkamer 3
De kleine slaapkamer is geschikt als kinderkamer of logeerkamer. Ook hier vindt men een muurkast met deur. Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin. Het brede, rechthoekige raam zorgt voor veel lichttoetreding in deze kamer. Oppervlak: 12 m2.

Zolder
De zolder is vocht- en tochtvrij, volledig geïsoleerd en beschoten. Deze zolder heeft een beloopbare ruimte van 24 m2 en een standaard dakraam. 

Kelder
De villa is volledig onderkelderd. In de kelders zitten drie grote ruimten: een ruimte in gebruik als opslag/opbergruimte (ca. 9,6m²), twee ruimtes (resp. 16 en 14 m2) dienen nu als hobby- en voorraadruimte. Via de eerste kelderruimte kan men door twee luiken de kruipkelders bereiken die onder de woonkamer liggen. Alle kelderruimtes zijn droog en hebben een tegelvloer. De kelders zijn geschikt voor hobby, opslag en als wijnkelder. In de tweede ruimte staat een hydrofoorinstallatie met een waterpomp voor grondwater met rechtstreekse aansluiting naar buiten voor het sproeien van de tuin. In de kelders bevinden zich diverse raampjes voor daglicht en beluchting. Langs de keldertrap zit de gasmeter. 

GARAGE
De garage (14 m2) wordt via het zonneterras bereikt aan de achterzijde van de villa. De garage heeft een metalen kantelpoort met geïntegreerde loopdeur en wordt als ‘zomerkamer’ gebruikt. Hier is een keukenhoek geïnstalleerd met vaste kastjes, een spoelbak, en elektra-aansluitingen. De ruimte is tevens verwarmd. Op de vloer ligt een stevig marmoleum. 

TUIN
Het terrein van 3.330 m2 biedt ruimte voor parkeren van twee/drie personenauto’s op eigen terrein. De parkachtige tuin met semi-verharde wandelpaden, veel gazons, indrukwekkende border en monumentale bomen is met smaak aangelegd en goed onderhouden. Voor de hobbytuinier die van spatiale en parkachtige tuinen houdt is dit een droomtuin. De tuin heeft een eigen sproeiwatervoorziening en een waterput. In tuin ligt ook een gemetseld schuurtje met golfplaten (geen asbest) dak voor het opbergen van gereedschappen, grasmaaier, etc. De tuin telt talloze schaduw- en zonneterrassen, is volledig omheind en biedt heel veel privacy dankzij de begroeiing. Het terras nabij de achterdeur en de garage heeft een waterornament en diverse gemetselde, verhoogde bloembakken. De achterdeur en de garagepoort hebben een permanente overkapping, geïntegreerd in de bouw. 
Het gehele domein is omheind met sierhekwerk op metselwerk en een afsluitbare toegangspoort. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tuinpoortje. 

OMGEVING
Villa ‘Antonelly’’ ligt in het Midden-Limburgse Swalmen dat valt onder de gemeente Roermond. De vele wandel- en fietsroutes maken dit grensoverschrijdende riviertje toegankelijk voor natuurliefhebbers. Nabij ‘Villa Antonelly’ vindt u de Asseltse Plassen. De Maasplassen bij Asselt bieden verschillende mogelijkheden tot watersport (zeilen, roeien, surfen) en sportvisserij. De historische stad Roermond, het centraal station, het historische winkelhart met vele terrassen, theater en het Designer Outletcenter bevindt zich op 10 autominuten van Swalmen. In Swalmen zijn voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen voorhanden, net als gezondheidscentra en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.678
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
3.330 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
NEFIT HR 4500 (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SWALMEN A 3793
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.