• Verkocht

De Toren 2 6071 XJ Swalmen Martin Giessen-Bosstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 239 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

SWALMEN, DE TOREN 2

In een rustige straat, vlakbij de dorpskern van Swalmen, ligt deze 2-onder-1-kap woning met diepe, vrijstaande garage en fijne tuin. De woning bevat o.a. een moderne keuken en badkamer, dubbele beglazing (bijna overal HR++) en een vaste trap naar de zolderverdieping, met extra slaapkamer.
Swalmen heeft als dorp een uitstekend voorzieningenniveau, met een basisschool, diverse winkels, waaronder een supermarkt en een treinstation. Ook zijn uitvalswegen, waaronder de A73 in enkele minuten met de auto bereikbaar, waardoor steden als Roermond en Venlo makkelijk te bereiken zijn.

Begane grond:
Entreehal met meterkast, trapkast, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is L-vormig en bevat een sfeervolle open haard en fraaie houten vloer. De half open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en bevat een moderne opstand, met een keukenblok uit 2020 en de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de slaapkamers, de luxe badkamer en het aparte toilet bereikbaar. Dit toilet is zeer royaal en bevat tevens een extra wastafelmeubel en kan daarom bijna als 2e badkamer worden beschouwd. De luxe badkamer is ruim van opzet en bevat een inloopdouche, een ligbad en wederom een wastafelmeubel. Zowel het toilet als de badkamer zijn gerealiseerd in 2018. De beide slaapkamers op deze verdieping hebben een keuring niveau van afwerking, met o.a. laminaatvloeren, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.

Zolder:
Via een vaste trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar. Hier zijn nu een overloop en extra (slaap)kamer gelegen. Deze extra slaapkamer heeft een dakkapel en veel extra bergruimte, met kasten in de dakschuinte. Tenslotte is op deze verdieping een bergkast met de C.V. combiketel geplaatst (Nefit, eigendom, 2015).

Tuin:
Dit ruime woonhuis heeft een keurige achtertuin, met een eigen achterom en een flinke oprit. De tuin zelf is netjes aangelegd met een terras, een flink gazon en een houten prieeltje achterin de tuin.
Tenslotte bevindt zich in de achtertuin een royale garage bestaande uit 2 ruimtes, met een totale diepte van maar liefst 10 m. Deze garage bevat tevens de aansluitpunten voor het witgoed en verwarming, naast een hoop extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning met veel leefruimte
- Moderne keuken en luxe badkamer
- Zolderverdieping met vaste trap en extra slaapkamer
- Ruime vrijstaande garage
- Dubbele beglazing (grotendeels HR++) en deels voorzien van rolluiken
- Gelegen nabij basisschool en andere voorzieningen

Inhoud: 480 m³
Woonoppervlakte: 105 m²
Inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 38 m²
Perceeloppervlakte: 239 m²
Bouwjaar: 1969

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SWALMEN B 2892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maat Makelaars

Bel 0475-351970
Een funda gebruiker
De Toren 2
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het traject van te koop zetten, bezichtigingen en verkoop verliep soepel. Vooraf eerlijk advies gekregen en alles word steeds meteen teruggekoppeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.