• Verkocht

Heistraat 88 6071 CK Swalmen Groenekruisgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

2-onder-1-kap woning met een diepe oprit met aparte, extra ruime garage met berging/werkplaats een vaste trap naar de tweede verdieping en 4 slaapkamers. Fraai gelegen in een rustige straat tegenover een leuke speel-/groenvoorziening, op loopafstand van het bos, nabij alle voorzieningen van Swalmen en zeer centraal ten opzichte van het wegennet op slechts enkele autominuten van de A73.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een opstelling in twee delen met inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, combi/magnetron en koelkast. Tevens bevinden zich in de keuken de witgoedaansluitingen en de toegang tot een trapkast; ideaal voor de voorraad. In open verbinding met de keuken is in de aanbouw de eetkamer gelegen met een loopdeur naar de tuin. Zowel de keuken als de eetkamer zijn voorzien van een moderne Novilonvloer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de vele raampartijen en is uitgerust met een fraaie visgraatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met de 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een zwevend toilet. Een van de slaapkamers is thans ingericht als kastenkamer, maar dit is desgewenst eenvoudig weer aan te passen tot een volwaardige slaapkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijk; overloop met toegang tot 2 bergingen en de 4e zolder-/slaapkamer. Deze kamer beschikt over een Velux dakraam en volop bergruimte in de knieschotten. In een van de bergingen bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit Economy HR, ca. 2005, eigendom).

Exterieur:
Er is een voortuin met oprit die leidt naar de garage en een vrije achterom naar de achtertuin. De achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten is onderhoudsvrij ingericht en geeft toegang tot zowel de garage als de berging/werkplaats. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een elektrische kantelpoort, water en elektra en een loopdeur naar de aangrenzende berging/werkplaats. Ideaal voor de hobbyist!

Bijzonderheden:
Deze 2-onder-1-kap woning is gelegen op een ruim perceel van 272 m2 en beschikt over dak(na)isolatie en grotendeels recent aangebrachte spouwisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Kozijnen zijn, op de voor- en achterdeur na, uitgerust in kunststof. De achterdeur is in aluminium uitgevoerd. Tevens zijn er bij nagenoeg alle kozijnen rolluiken aanwezig.

Ligging:
Gelegen tegenover een groen-/speelvoorziening in een rustige straat nabij alle voorzieningen van Swalmen, op loopafstand van het bos en zeer centraal ten opzichte van het wegennet op nog geen enkele autominuten van de A73.

Interactief:
Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.236
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SWALMEN C 2238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (14,6 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homevision Makelaardij

Bel 0475 327440

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.