• Verkocht

Meander 93 6071 SC Swalmen Martin Giessen-Bosstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Deze fijne twee-onder-één kapwoning met oprit, carport en tot werkkamer omgebouwde garage, is een absolute parel voor diegenen die op zoek zijn naar een fijne gezinswoning op een kindvriendelijke locatie (speelveldje tegenover de woning) in het gemoedelijke Swalmen. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse speelweides en alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, een winkelcentrum en op loopafstand een groot natuurgebied.

Binnenshuis kun je rekenen op een ruime uitgebouwde woonkamer, werkkamer op de begane grond, moderne open keuken en bijkeuken, viertal slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een moderne badkamer. Buitenshuis zet het grote genieten zich voort; in de achtergelegen en naastgelegen tuin waan je je al snel in vakantiesferen. Oftewel, alles wat je hartje begeert en meer!

Geïnteresseerd? Wees er dan snel bij en neem vandaag nog contact op met één van onze makelaars voor een rondleiding.

Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, stap je de woning binnen in de hal met toilet met fontein, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

In de ruime woonkamer met open keuken, staan functionaliteit en een warm, huiselijk gevoel voorop. Uitgebreid koken in de ruime keuken aan de voorzijde, bankhangen en tv kijken centraal in het midden en urenlang tafelen aan de lange eettafel grenzend aan de tuin... Daarbij dragen de mooie hoge raampartijen zorg voor een fijne lichtinval. De openslaande deuren zijn natuurlijk een directe verlening van de leefruimte.

Voor de woonkamer en open keuken is gekozen voor een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en rustige kleuren. Zodoende kun je hier met talloze interieurstijlen prima uit de voeten. De hal en bijkeuken zijn voorzien van een praktische antracietkleurige plavuizenvloer.

De moderne open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast.

Aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot de bijkeuken met extra keukenblok, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de tuin en de werkkamer op de begane grond. De voormalige garage (voorzien van verwarming en elektra) is dus opgesplitst tot bijkeuken en werkkamer. Dit biedt vele mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een eigen praktijk, gastouderopvang of beautysalon aan huis. De ruimte is wederom keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de woonkamer en keuken. Nog een fijne bijkomstigheid is dat zowel de keuken, het kantoor, de woon/eetkamer als de bijkeuken, voorzien zijn van elektrische (inbouw)rolluiken. Daarnaast zorgt het alarmsysteem dat aanwezig is in de woning voor een extra veilig gevoel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer of comfortabel tapijt. Een fijne extra is dat alle slaapkamers voorzien zijn van rolluiken. In de zomer is het op deze verdieping ook goed vertoeven. Door de inbouwhor op de voorste slaapkamer en badkamer, heb je namelijk geen last van vervelende vliegjes wanneer de ramen open staan. Slaap je liever met de ramen dicht? Dan zorgt de airco op deze verdieping voor een aangenaam slaapklimaat.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is modern betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, zwevend toilet, handdoekenradiator en een douchecabine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog een vierde slaapkamer en een ruime 'voor'zolder gerealiseerd. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, uitgebreid met een dakkapel (voorzien van elektrische inbouwrolluiken en airco) en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en eigentijdse kleuren. Op de ruime voorzolder is nog een aparte berging met hierin de cv-opstelling. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens op deze verdieping.

Buitenleven
De L-vormige achter-/zijtuin op het noordoosten is sfeervol aangelegd met o.a. terras, sierbestrating, gazon en een diversiteit aan groen. Hier geniet je in alle rust van een verse kop koffie, terwijl de kinderen heerlijk spelen. Vergeet je aan het einde van de dag niet de barbecue aan te steken als een smakelijke afsluiter van een prachtige zomerdag?

Locatie
In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving is deze gezellige tweekapper gelegen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelweides en alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, een winkelcentrum en op loopafstand een groot natuurgebied en het openlucht zwembad. Dankzij de mooie natuurrijke omgeving is Swalmen zeer aantrekkelijk voor fietsers, wandelaars en andere actieve recreanten. Tevens beschikt Swalmen over een eigen station en een uitstekende ontsluiting richting de A73. Daarnaast ligt het centrum van Roermond op een steenworp afstand met haar Designer Outlet en het Retailpark.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.305
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SWALMEN B 4621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.