• Verkocht

Swalmzicht 33 6071 HL Swalmen Groenekruisgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Starters opgelet! Zijn jullie op zoek naar je eerste of wellicht volgende woning maar zie je door de bomen het bos niet meer? Dan helpen wij je graag een stap in de goede richting door je kennis te laten maken met deze fijne tweekapper, gelegen in een prettig en kindvriendelijke woonomgeving.

Je kunt hier rekenen op een ruime en lichte doorzon woonkamer, een separate keuken met toegang tot een ruime bijkeuken. Boven beschik je over een drietal slaapkamers, de badkamer en nog per vlizotrap bereikbare bergzolder. Om het woongenot compleet te maken is er nog een heerlijke achtertuin, gelegen op het noordoosten.

Wil jij dit alles met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan direct een (online) bezichtiging. Jouw nieuwe adres? Swalmzicht 33, Swalmen.

Indeling

Woonkamer
Vanuit de hal bij binnenkomst loop je via de keuken naar de woonkamer, dé ruimte waarin het dagelijks leven zich straks voornamelijk af zal spelen.

Het geheel is door de grote ramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. Daarnaast bestaat de afwerking uit een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van neutrale- en kleurtinten waardoor je over een prima basis beschikt waarin je met verschillende interieurstijlen al snel een fijn nieuw thuis zult creëren. Hier beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een lekker grote hoekbank waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl je uitkijkt op de voortuin. Daarnaast is er nog genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

Keuken
Aan de achterzijde is de separate keuken gesitueerd. Je treft hier een keukenblok dat is geplaatst in een rechte wandopstelling en daarnaast nog bestaat uit een apart deel welke is voorzien van apparatuur. De apparatuur waarover je beschikt zijn een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en een bijkeuken/inpandige berging die uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Tevens verleent de bijkeuken toegang tot de tuin.

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren van formaat, zijn lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer en een wandafwerking in verschillende soorten behang. Mocht je niet alle kamers nodig hebben om te slapen, dan kun je er natuurlijk ook één inrichten als werk- of hobbykamer.

De badkamer is een heerlijke plek om de dag 's morgens fris te beginnen of aan het eind van de dag even helemaal tot rust te komen. Het geheel is, van vloer tot plafond, betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een bad, toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel.

Tuin
De bijkeuken verleent toegang tot de achtertuin met overkapping op het noordoosten. Deze fijne buitenruimte kent ruime afmetingen en is neutraal aangelegd met deels tegels, wat groenvoorziening en de al eerder genoemde overkapping waardoor je hier dus vrijwel het hele jaar door geniet!

Echter behoeft de tuin wel wat aandacht maar is daarentegen heel vrij gelegen aan een natuur/wandelgebied waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Plaats een comfortabele loungeset en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen.

Verder is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig die is voorzien van elektra. Deze leent zich uitstekend voor het opbergen van wat allerhande spullen én het wegzetten van die fietsen die je middels het eigen achterom naar binnen rijdt, ideaal!

Omgeving
In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving is deze gezellige tweekapper gelegen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelweides en alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, een winkelcentrum en op loopafstand een groot natuurgebied.

Dankzij de mooie natuurrijke omgeving is Swalmen zeer aantrekkelijk voor fietsers, wandelaars en andere actieve recreanten. Tevens beschikt Swalmen over een eigen station en een uitstekende ontsluiting richting de A73. Daarnaast ligt het centrum van Roermond op een steenworp afstand met haar Designer Outlet en het Retailpark.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G 2,99 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

SWALMEN C 3987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
121 m² (12,3 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.