• Verkocht

Prins Hendrikstraat 2 6071 EH Swalmen Groenekruisgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

De sfeervolle gevel met haar leuke ramen verraadt de historie van het pand, maar binnenshuis zijn het hoogwaardige materialen en een moderne stijl die de boventoon voeren. Sinds 2013 is deze ruime tweekapper volledig vernieuwd en gerenoveerd, zonder het karakter van de woning te verliezen.

De begane grond is voorzien van een aanbouw waar je alle kanten mee op kunt; een werkruimte, speelkamer of zelfs een bad- en slaapkamer behoren tot de mogelijkheden. Hierdoor is de woning ook levensloopbestendig te noemen.

Nieuwsgierig naar de rest van de woning? Lees vooral even mee en maak een afspraak met één van onze makelaars! Wie weet woon jij dan binnenkort in dit pareltje!

Indeling
Begane grond
Kom binnen via de entree met originele granieten vloer, meterkast, trapopgang en trapkast. Vervolgens betreed je de moderne keuken. Deze is voorzien van een mooie donkere tegelvloer, lichte wandafwerking en witte fronten. De keuken is opgedeeld in een voorgedeelte en een bijkeuken. In het eerste stuk bevindt zich een keukenblok met gaskookplaat en een keukenblok met de gootsteen en vaatwasser. In de bijkeuken is een tweetal keukenblokken te vinden met bergruimte en inbouwapparatuur. Ook is hier de stookruimte en witgoedaansluiting gesitueerd. Beide keukenblokken zijn keurig afgewerkt met witte fronten en een donker werkblad.

Vanuit de keuken bereik je de woonkamer. Deze royale leefruimte heeft een rechte afmeting, halfronde ramen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren en een lichtkoepel aan de achterzijde. Een mooie schouw verdeelt de kamer optisch in tweeën met genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Hier kun jij heerlijk met je gezin samen zijn.

De bijkeuken biedt toegang tot het toilet en de volledig geïsoleerde aanbouw. De aanbouw heeft een tegelvloer en schuifpui met zicht en toegang tot de tuin. Daarnaast biedt een loopdeur toegang tot de inpandige garage. De aanbouw wordt nu gebruikt als tuin- en werkkamer maar biedt een scala aan mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een speelkamer voor de kinderen, kantoor aan huis, atelier of misschien zelfs een slaapkamer op de begane grond. Om de woning levensloopbestendig te maken is het eventueel ook mogelijk om in de inpandige garage een slaapkamer inclusief badkamer te realiseren. De garage is momenteel voorzien van elektra, verwarming, water, voorbereiding douche- en toiletaansluiting, dak- en muurisolatie. Betrek jij de garage bij het huis of gebruik je hem toch voor je auto? Hoe je ook de kamers benut, één ding is zeker; je geniet altijd van veel (berg)ruimte!

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ook hier weer keurig afgewerkt met een neutrale wandafwerking, deels vinylvloeren en deels laminaatvloeren. De 2 grootste kamers zijn royaal bemeten en beschikken over handige inbouwkasten. De kleinste kamer is geschikt als eenpersoonskamer of een kasten-/werkkamer.

Natuurlijk beschik je ook over een keurig afgewerkte badkamer voorzien van een donkere tegelvloer, lichte wandafwerking, een toilet, breed wastafelmeubel en ligbad met design (regen)douche-armatuur. Het ligbad heeft een mozaïeken sierrand en een luxe glazen douche afscheiding ideaal voor spatwater. Ook aan opbergen is gedacht; naast een badkamermeubel met opbergruimte beschik je ook over een inpandige kast geschikt voor handdoeken en verzorgingsproducten.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is opgedeeld in een overloop en een 4de (slaap)kamer. De gehele tweede verdieping is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer. Er is een fijne lichtinval dankzij twee grote dakramen. Ook hier kun je de ruimte optimaal benutten en er een slaap-, kantoor-, of speelvertrek van maken.

Tuin
Ten slotte beschik je over een fijne tuin gelegen op het zuid-westen. De tuin heeft een betegeld terras, strook kunstgras en borders. Plaats een heerlijke tuinset, plant diverse bloemen en voor je het weet geniet jij in de zon van een heerlijke groene oase!

Omgeving
In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving is deze gezellige tweekapper gelegen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelweides en alle dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, een winkelcentrum en op loopafstand een groot natuurgebied. Dankzij de mooie natuurrijke omgeving is Swalmen zeer aantrekkelijk voor fietsers, wandelaars en andere actieve recreanten. Tevens beschikt Swalmen over een eigen station en een uitstekende ontsluiting richting de A73. Daarnaast ligt het centrum van Roermond op een steenworp afstand met haar Designer Outlet en het Retailpark.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 30-12-2030.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Awb (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

SWALMEN C 3606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (14 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.