• Verkocht

Boekweitsdries 16 6071 EB Swalmen Groenekruisgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een rustige en gewilde locatie aan de rand van Swalmen. Dit nabij weilanden en bosgebied. De complete woning heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een functionele badkamer, een halfopen keuken, een garage, een overkapping, een ruime oprit, achtertuin gelegen op het westen en een onderhoudsvriendelijke voortuin. De woning is altijd goed onderhouden maar verdient op enkele punten moderniseren maar vormt een prima basis om hier je eigen woondroom te realiseren.

Indeling:

Begane grond:
Via de hal/entree met hier de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping is de doorzon woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een lichte tegelvloer en een loopdeur naar het overdekte terras. De halfopen keuken heeft een eenvoudige keukencombinatie met apparatuur; koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is het terras bereikbaar

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn hier 3 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer voorziet in een bad/douchecombinatie, een wastafel, een toilet en de witgoedaansluitingen (witgoed kan ook geplaatst worden in de bijkeuken/garage, aansluitingen zijn hier al aanwezig).

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Bergzolder met hier de opstelling van de cv-ketel en boiler.

Exterieur:
De op het westen gelegen achtertuin heeft een terras met overkapping, bestrating, borders met aanplant, een gazon en een houten berging. Vanuit het overdekte terras is de bijkeuken/garage toegankelijk welke is voorzien van een dubbele kunststof poort, water, verwarming en witgoedaansluitingen.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1975. Begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, zoldervloer is uitgevoerd in hout. Kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel HR glas. Verwarming komt via de cv-ketel, Radson 1998, eigendom en warm water komt vis de gasgestookte boiler, ca. 2012, eigendom. Het dak van de woning is na-geïsoleerd. Energielabel is in aanvraag.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het bos. Dagelijkse voorziening en het centrum van Swalmen zijn gelegen op fietsafstand, evenals het Retailpark. Het centrum van Roemrond met al haar voorzieningen en de A73 en N280 zijn op slechts enkele autominuten gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
1998, eigendom

Kadastrale gegevens

SWALMEN C 2611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (11,14 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Boekweitsdries 16
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Der makelaar stond steeds voor mij klaar. Hij hield rekening met mijn wensen en begeleidde mij professioneel. Prima, dankjewel.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaarsland
Beste verkoper, goed om te zien dat je het zo prettig hebt ervaren. Ik vond het ook een fijne samenwerking! Groet, Roel van Makelaarsland

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.