Duifkruid 45 8255 KK Swifterbant Bloemenbuurt

ANTON Makelaardij biedt aan: Duifkruid 45 te Swifterbant!

Wonen in het ruim opgezette Swifterbant met het Swifterbos op loopafstand? Deze schitterende ruime twee-onder-één kapwoning met kantoor/slaapkamer op de begane grond is dan absoluut een bezichtiging waard!

Op een mooie locatie in de gewilde wijk "De Bloemenbuurt" staat deze ruime twee-onder-één kapwoning met inpandige garage, welke omgebouwd is tot kantoor/slaapkamer en berging met vaste kastenwand. De woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de raampartijen heerlijk licht. Deze woning heeft een nette keuken voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven (2019). Naast de keuken bevind zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting en doorgang naar de garage en tuin. De eerste verdieping bereikt u via een open trap waar zich twee ruime slaapkamers bevinden (met optie tot drie), de badkamer met douchehoek, wastafel en ligbad en separaat toilet. Ook de zolderverdieping bereikt u via een open trap. Hier bevindt zich de stookruimte met Nefit cv-ketel (2015) en mechanische ventilatie van Itho-Daalderop (2019) alsook nog een extra slaapkamer. Deze woning heeft een heerlijke achtertuin op het zuiden gelegen met gezellige overkapping/berging en een schitterende vijver vol met prachtige vissen welke op zoek zijn naar een nieuw baasje. Op de overkapping/berging bevinden zich zes zonnepanelen op zuid gelegen. De royale eigen oprit biedt plaats aan zeker twee auto's. Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op loopafstand van het Swifterbos en in de nabijheid van winkels, scholen, speelterreinen en sportfaciliteiten.

Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 350.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen.

Indeling

Begane grond (geheel voorzien van houten en plavuizen vloer):
Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje, open trap naar de eerste verdieping en doorgang naar het woongedeelte. De woonkamer is straatgericht en heeft een ruime doorgang naar de open keuken. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met doorgang naar de garage en naar de ruime tuin op het zuiden. De garage is omgebouwd tot kantoor/slaapkamer, een extra bergruimte met vaste kastenwand en ook een deur naar zowel de voor alsook de achtertuin.

Eerste verdieping (geheel voorzien van vloerbedekking):
Overloop met aansluitend twee royale slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De badkamer beschikt over een douchehoek, een ligbad en een enkele wastafel.

Tweede verdieping (geheel voorzien van vloerbedekking):
Middels een open trap te bereiken royale zolderverdieping met een extra kamer/kantoor. Tevens vindt u op deze verdieping de Nefit Cv-ketel en de mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin welke voor een groot gedeelte netjes is bestraat. De achtertuin is zuid gelegen en voorzien van een gezellige overkapping waar u in alle privacy de keuze kunt maken om in de zon of juist in de schaduw te zitten. Verder beschikt de tuin over een schitterende vijver voor de liefhebber. De oprit aan de voorzijde biedt ruime parkeergelegenheid voor tenminste 2 auto's.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar 1997, perceeloppervlakte: 247m²;
* Zeer goed onderhouden woning;
* Kantoor aan huis met eigen ingang mogelijk;
* Levensloopbestendig wonen met slaapkamer op begane grond;
* 6 zonnepanelen op de berging/overkapping in de tuin;
* Inpandige en verlengde bijkeuken;
* Dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde van het huis;
* Ruime tuin op het zuiden;
* Goede parkeergelegenheid op eigen perceel;
* Aanvaarding in overleg, voorkeur zo snel mogelijk;
* Energielabel B.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.