• Verkocht

Molenstraat 2 5866 AB Swolgen Swolgen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 433 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooi perceel van 433m2 staat deze degelijk gebouwde, keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een garage en een oprit voor twee auto’s. Geniet van de open haard in de woonkamer, van de grote ramen op alle verdiepingen en de 27 meter diepe tuin met zon én schaduw. Zie jij jezelf hier al wonen en genieten van de ruimte; zowel binnen als buiten?
Deze woning staat aan het begin van de Molenstraat, schuin tegenover de Sint-Lambertuskerk en de bushalte met goede verbindingen naar de treinstations van Venlo en Venray. Op circa 6 kilometer afstand zijn Horst en de op-/afrit van de A73. Swolgen heeft een eigen basisschool met buitenschoolse opvang en een peuterspeelzaal.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte entree van deze ruime woning. In de hal zie je direct dat deze woning deels de jaren ’70 sfeer uitstraalt; de plavuizen vloer is hier een voorbeeld van. Al die jaren is de woning zeer goed onderhouden en kun je naar eigen smaak gaan moderniseren. Vanuit de hal zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje te bereiken.
De woonkamer heeft een speelse indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde, een middenstuk met de wenteltrap en het achterste gedeelte is ingedeeld met een eettafel en een grote kast. Op de vloer dezelfde plavuizen als in de hal en keuken en bij het zitgedeelte kun je volop genieten van een knapperend haardvuur bij de open haard.
De dichte keuken biedt ruimte aan een (ontbijt)tafel en een vernieuwde hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur van Bosch: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combioven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Opvallend is de grootte van de slaapkamers, dat komt mede doordat de woning breder is dan de meeste twee-onder-een-kapwoningen. Een van de slaapkamers heeft een wastafel en een vaste (garderobe)kast.
De grote badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet, de aansluiting van de wasmachine en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn deels betegeld in een typische jaren ’70 kleur, net als de tegels op de vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een hoge nok en de houten dakconstructie in het zicht. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval en een prima basis om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels bestraat en voor de garage is een diepe oprit voor twee auto’s. Tussen de woning en de garage is een poort die de oprit met de achtertuin verbindt. De stenen garage met pannendak is een fijne plek voor de auto, fiets en motor maar ook een mooie hobbyruimte. De garage heeft twee deuren naar de tuin en een garagepoort naar de oprit.
Als laatste de achtertuin, ongeveer 27 meter diep waardoor je altijd een zonnig plekje kunt vinden. Direct achter de woning is een groot terras en er is een pad met bestrating naar de garage. De rest van de tuin is ingedeeld met een gazon en diverse beplanting waarvan het overgrote deel ook in de winter groen is.

Bijzonderheden:
- De garage is in 1975 gebouwd en in 1987 verlengd;
- Het buitenschilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden;
- Hardhouten kozijnen en ramen, deels met isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit Ecomline, 1997).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
433 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

MEERLO B 3769
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MEERLO B 3826
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
297 m² (27 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InterMakelaars B.V.

Bel 077-3989090
Dhr. Coenen Leo
Molenstraat 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn meer als tevreden met onze keuze voor Inter makelaars. De makelaar (Erwin Camps) die ons heeft begeleid bij de verkoop van ons huis , is ter zake zeer kundig. Heeft een erg betrouwbare indruk achter gelaten , en gaf zeker goede adviezen betreffende de verkoop. Zijn advies om een goede reële waarde voor ons huis te vragen hebben wij dan ook graag aangenomen , met als gevolg een zeer snelle verkoop! Verder niets dan lof voor de plezierige contacten met hem , en overig team te Horst , waarvoor onze hartelijke dank!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van InterMakelaars B.V.
Dank voor deze mooie woorden. We zijn blij dat we jullie zo goed hebben kunnen helpen. Veel woonplezier op de nieuwe stek! Team Intermakelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.