• Verkocht

't Haantje 34 7847 TC 't Haantje 't Haantje

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 925 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND EN STENEN GARAGE MET 925M² EIGEN GROND

De oorspronkelijk in 1959 gebouwde woning is in 2016 uitgebouwd waardoor er een riante slaapkamer is gerealiseerd. Het volledig nieuwe sanitair maakt dat er sprake is van een levensloopbestendige woning. Een inhoud van de woning van maar liefst 758m² en een woonoppervlakte van 160m² zal u overtuigen van de ruimte en comfort van het aangebodene. Eenmaal op het erf, waar de nadruk van privacy vooral op de achtertuin ligt, ervaart u de schoonheid van de tuin en haar de omgeving waar zelfs de tijd even stil lijkt te staan. De randligging met weids uitzicht over landerijen maakt het plaatje compleet.

INDELING
Begane grond: hal met trapopgang, meterkast, L-woonkamer met provisiekelder, half open keuken v.v. inbouwkeuken, toilet, bijkeuken, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en aansluiting witgoed, hal met achteringang, slaapkamer met kastenwand.
Verdieping; via trap in het 'voorhuis' overloop met 3 slaapkamers en bergingskast. Via trap in het 'achterhuis' de 4e slaapkamer alsmede de overloop met c.v. opstelling bereikbaar.

OMGEVING
Bijzonder wonen, dit piepjonge dorp aan het Oranjekanaal met het ontginningslandschap werd halverwege de negentiende eeuw gesticht toen kanaalgravers en veenarbeiders hier op het veld mogelijkheden zagen om voor zichzelf en hun gezin een bestaan op te bouwen. Dit vriendelijke dorp dat een beetje terzijde van de doorgaande weg tussen Noord-Sleen en Klijndijk ligt lijkt zich weinig aan te trekken van het gedoe elders. Op korte afstand van het dorp liggen de prachtige bossen van de Boswachterij Sleenerzand met onder andere veel fiets- en wandelroutes, een prachtige 32 kilometer lange MTB route en bijzondere bezienswaardigheden zoals de grafheuvel, de Galgenberg en het gereconstrueerde hunebed de Papeloze Kerk. Ook zijn op fietsafstand het openluchtzwembad Bosbad Noord-Sleen en recreatieplas de Kibbelkoele bereikbaar. Winkels, basisscholen, voortgezet en hoger onderwijs en alle overige voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkelcentra, dierentuin Wildlands, het Atlas theater Atlas, eet-en uitgaansgelegenheden liggen op ca. 7 kilometer afstand in het nabij gelegen Emmen.

Uitvalswegen als de N34 (Groningen/Ommen) en N381 (Emmen/Drachten) zijn binnen 5 autominuten te bereiken, A28 (Groningen-Zwolle-Utrecht) en A37 (Duitsland-Hoogeveen) zijn binnen tien autominuten te bereiken.

INFO
- bouwjaar 1959
- 2016 uitgebouwd met slapen en baden op de begane op de begane grond
- perceeloppervlakte 925m²
- inhoud ca. 758m³
- woonoppervlakte ca. 160m²
- verwarming/warmwater middels ATAG P-Serie cw5 (2021)
- 20 zonnepanelen
- energielabel C
- vrijstaande stenen en pannen gedekte garage, afmeting ca. 9X4 meter
- kunststof goten, windveren en kozijnen, ramen en tuindeuren van de slaapkamers voorhuis en uitbouw
- inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat (krachtstroom), afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en combimagnetron
- tussen de woonkamer en keuken is toegang tot de provisiekelder
- aanvaarding op korte termijn mogelijk

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Senioren woning/Slapen en baden beneden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.494
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
925 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG P-Serie cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

SLEEN N 51
Kadastrale kaart
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SLEEN N 396
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
504 m² (42 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
't Haantje 34
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn uitermate professioneel bijgestaan bij de zoektocht en aankoop van onze nieuwe woning. De makelaar is deskundig, reageert snel op vragen en goed contact. Wij komen uit een ander deel van Nederland en hebben daarom ook erg veel gehad aan de kennis over de regio en welke plaats wel of juist niet past bij wat wij zochten. Dit eerlijke en oprechte advies stelden wij enorm op prijs.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.