Bovenheigraaf 124 8095 PE 't Loo Oldebroek Verspreide huizen 't Loo

HEERLIJK VRIJ WONEN IN EEN BOSRIJKE EN GROENE OMGEVING. Deze vrijstaande woning met energielabel A en 12 zonnepanelen heeft het te bieden!
De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2.960 m² en aan de achterzijde heb je een prachtig vrij uitzicht/vergezicht over de weilanden tot aan de Hogenbrinkweg! Wie wil dat nou niet?

Het object is gelegen aan de Bovenheigraaf in 't Loo-Oldebroek en beschikt over veel ruimte zowel in als rondom de woning. Het is zelfs mogelijk om een bedrijf aan huis te realiseren. De buitenruimte is zeer geschikt voor het houden van kleinvee maar is ook in te richten als siertuin of speelveld. De tuin biedt volop privacy om zomers lekker te zonnen maar er is ook ruimte om lekker een balletje te trappen. Voor een zwembad of trampoline is ook zeker een plekje te vinden in deze riante tuin.

Er is een ruime - in spouw gemetselde - garage/bijgebouw op het terrein met een oppervlakte van maar liefst 80 m² en openslaande deuren aan de voorzijde. Daardoor is de ruimte te gebruiken als garage voor meerdere auto's maar ook voor kantoor/bedrijf aan huis. Mantelzorg behoort ook tot de mogelijkheden. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken, waar ook nog eens een zee aan berg-/opslagruimte te vinden is. Naast het bijgebouw staan 2 hoge carports waar met gemak een camper of paardentrailer zou kunnen staan. Daarboven is nog weer een bergzolder van ca. 12 m².

De woning is in 2001 gebouwd en op de begane grond is een slaapkamer en een tweede badkamer aanwezig. Inhoud van deze woning is maar liefst: 598 m³. Er zijn 12 zonnepanelen aangebracht en in 2022 is er een nieuwe c.v.-ketel geplaatst (Intergas HRE 36/30). De woning beschikt over een energielabel: A.

INDELING

Begane grond:
- entree/hal/garderobe
- meterkast (trapopgang naar de verdieping)
- kantoor/slaapkamer
- badkamer met toilet, vaste wastafel en doucheruimte
- woonkamer met een houtkachel, erker en mooi vrij uitzicht op de Bovenheigraaf
- woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur
- bijkeuken met toegang tot een daaronder liggende kelder van ruim 6 m²
- opstelplaats wasmachine/droger en c.v.-ketel

Eerste verdieping:
- overloop met inloopkast
- 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een balkon aan de voorzijde van de woning heeft
- luxe badkamer (vervangen in mei 2022) voorzien van ruime douchehoek, Villeroy & Boch toilet en een dubbele wastafel

Tweede verdieping:
- overloop
- 2 slaapkamers.

Berging/Garage:
Een vrijstaande stenen berging/garage met verdieping heeft een inpandig gebruiksoppervlakte van maar liefst 153 m²! Deze berging/garage beschikt over spouwmuren, elektra (ook krachtstroom), verlichting, en is voorzien van water. U kan hier dus veel spullen in opslaan, maar het is ook ideaal om auto's in te stallen.

Tuin:
Rondom liggende tuin met beschut terras aan de achterzijde van de woning. Met een vrij uitzicht over de weilanden waardoor u kunt genieten van enorme privacy in uw tuin.
De tuin is volledig omheind en ook omrand met een draad t.b.v. een robotmaaier. Ook is er een grondwaterpuls aanwezig welke uitermate geschikt is voor de besproeiing van de tuin.

Bijzonderheden:
- Prachtig ruim perceel van 2.960 m²
- Fantastisch vrije ligging en prachtig uitzicht aan de achterzijde over de weilanden
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Keuken, bijkeuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming
- 2 badkamers
- Royaal bijgebouw / vrijstaande stenen garage te gebruiken voor diverse doeleinden
- 2 hoge carports naast het bijgebouw

Kortom, een heerlijk object met tal van mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden naar dit leuke plekje?

Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen!