• Verkocht

Hoornbloem 41 5931 TC Tegelen Maasveld II

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is lekker ruim, is uitstekend onderhouden en ligt op mooie locatie aan verkeersluwe straat in gewilde woonwijk het Maasveld. De tuin met overkapping is onderhoudsarm aangelegd onder regie van een tuinarchitect. De Maas met haar uiterwaarden ligt letterlijk “om de hoek”, maar ook scholen, winkels en uitvalswegen zijn snel en uitstekend bereikbaar. Op de fiets sta je ook in ca. 10 minuten midden in het centrum van Venlo na een leuke fietsroute langs de Maas. Het Maasveld biedt een fijne woonomgeving waar je je gelijk thuis voelt.

Begane grond:
De oprit biedt ruim plaats om 2 auto’s te parkeren. Via de hal is zowel de inpandige garage als de woonkamer bereikbaar. De meterkast en toiletruimte zijn eveneens in de hal aanwezig. Via een deur met glasinzet bereik je de woonkamer. In de woonkamer is veel ruimte en veel lichtinval. De houten Frans eiken vloer is in 2017 geschuurd en opnieuw voorzien van “white wash” waardoor de woonkamer een extra frisse en lichte uitstraling heeft. Via de openslaande tuindeuren is er mooi tuincontact aan de achterzijde en is de overkapping makkelijk bereikbaar. Door de grote ramen aan de voorzijde van het huis is er zicht op de royale voortuin. De open keuken is uitgerust met een spoeleiland, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven en natuurstenen aanrechtbladen. De hardhouten trap geeft direct vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers, masterbedroom met grote schuifkast, deze slaapkamer die aan de achterzijde ligt is voorzien van een rolluik, badkamer met duo ligbad, inloopdouche, wastafel en spiegelkast, toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap. Grote zolderruimte die momenteel in gebruik is als hobby ruimte maar je kunt hier gemakkelijk een ruime 4e slaapkamer maken. Door het lessenaarsdak is er een extra hoog plafond. CV-combi ketel Intergas 2016 (huur). Energie zuinige WTW installatie. Er is een groot dakterras waar je in de ochtend en middag van de zon kunt genieten en in de avond lekker in de schaduw kunt zitten.

Tuin:
De royale voortuin is aangelegd met strakke vormen van beukenhaag. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen oprit. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en onder de overkapping kun je vroeg in het voorjaar en ook in het najaar genieten van het buitenleven. De overkapping is voorzien van spots. In de achtertuin zijn platanen aangeplant en er is een vijver aanwezig. Tuin is onder architectuur aangelegd.

Algemeen:
Zowel binnen- als buitenschilderwerk en texwerk in 2018-heden grondig uitgevoerd. Deze woning is voorzien van strak stucwerk, gewenste opleverdatum december 2021 of in overleg nader te bepalen. Volledige isolatie: dak-, spouw-, vloerisolatie, dubbel glas. De WTW installatie draagt ook bij aan lagere stookkosten. Instapklare woning met veel ruimte op zeer gewilde locatie!

• Bouwjaar: 2002
• Perceeloppervlakte: ca. 257m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 40 m²
• Inhoud: ca. 489 m³
• Definitief energielabel: B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

TEGELEN A 8684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Hoornbloem 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne samenwerking en goede communucatie bij de verkoop van ons huis. We zijn zeer tevreden. Een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hauzer & Partners Makelaardij
Dank jullie wel voor de mooie beoordeling. Veel geluk in jullie nieuwe huis straks. Bedankt voor de fijne samenwerking.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.