• Verkocht

Watermunt 154 5931 TL Tegelen Maasveld II

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze half vrijstaande geschakelde woning ligt direct aan de uiterwaarden en heeft mooi zicht op de Maas. Ideale ligging in kindvriendelijke wijk “het Maasveld” nabij scholen en dichtbij winkelvoorzieningen. O.a. lichte woonkamer met Maaszicht, inpandige garage, zeer grote ouderslaapkamer, 2e verdieping met extra dakterras, deze woning is voorzien van zonnepanelen, De dorpskern van Tegelen ligt op loopafstand en centrum Venlo ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. De Nederlandse en Duitse snelwegen zijn snel en goed bereikbaar.

Begane grond:
Hal, meterkast, toilet, trapkast, inpandige garage voorzien zolder en kantelpoort met loopdeur, woonkamer met uniek uitzicht op de Maas, lichtstraat, lichte parketvoer, open keuken met lichte Poggenpohl combinatie met gaskomfoor, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en natuursteen aanrechtblad. Vanuit de woonkamer is het terras met overkapping bereikbaar en ook hier is fantastisch uitzicht.

1e Verdieping:
Grote overloop, riante ouderslaapkamer met inbouwkast, 2e slaapkamer, ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel. Op de verdieping ligt een interieur grondvloer.

2e Verdieping:
Grote slaapkamer met wastafel, dakterras, berging met wasmachine aansluiting, Remeha HR cv-ketel 2019, omvormer t.b.v. de zonnepanelen, mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De terras-tuin is direct vanuit de woonkamer toegankelijk. De tuin is mooi en onderhoudsarm aangelegd met o.a. verharding, hagen en er is een eenvoudige mogelijkheid om een vijver te realiseren. In de tuin is een overkapping met een glazen dak gerealiseerd met led verlichting en heaters zodat je extra lang van het buitenleven kunt genieten. De tuin grenst aan de waterkering en heeft ook direct zicht op de Maas en haar uiterwaarden.

Algemeen:
Ter plaatse van de boeiboorden wordt nog in opdracht en voor rekening van de huidige eigenaar een onderhoudsvrije kunststof bekleding aangebracht. Dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbel glas.

• Bouwjaar: 2000
• Perceeloppervlakte: ca. 169 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28 m²
• Inhoud: ca. 499 m³
• Definitief energielabel: in aanvraag

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEGELEN A 8254
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Stephan Kosse
Watermunt 154
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Werken volgens afspraak en communicatie soepel en efficient zoals je zou mogen verwachten van een NVM makelaar
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.