• Verkocht

Engerstraat 27 5931 EK Tegelen Tegelen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Goed onderhouden ruime eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van circa 144 m2 gelegen op een uitstekende locatie. De woning beschikt over een moderne badkamer en toiletruimte, deze zijn vernieuwd omstreeks 2017.

De ruime woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 110 m2 en is geheel onderkelderd. Deze kelder is zeer ruim van opzet en heeft een oppervlakte van 34m2.

De woning is gelegen in Tegelen nabij het centrum. De voorzieningen o.a. supermarkt en basisschool zijn op korte afstand gelegen. De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid.
De snelwegen zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

De woning is voorzien van zonnepanelen, airco en een elektrisch zonnescherm op begane grond aan de achterzijde en rolluiken aan de voor en achterzijde.

Globale indeling:

Kelder:
Kelderruimte

Begane grond:
Middels de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u uit in de hal met toiletruimte, meterkast en de trapopgang tot de verdiepingen. De moderne toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer met aansluitend de half open keuken. De keuken beschikt over inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Het tussenportaal aan de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het Zuidwesten. In de achtertuin is de berging gelegen en een vrije achterom.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 2 ruime slaapkamers, berging en een badkamer gelegen. De slaapkamers hebben een grootte van circa 22 m2 en 9.5m2. De grote slaapkamer is voorzien van een inloopkast (welke eventueel in te richten is als slaapkamer). De moderne badkamer is grotendeels betegeld en voorzien een vaste wastafel met meubel, 2e toilet, inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar u uitkomt op de overloop waar u links de berging heeft waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3e slaapkamer

Bijzonderheden:
De woning aan de Engerstraat 27 en 29 zijn op dit moment samengevoegd tot één woning. Er zal nog een woningscheidende tussenmuur geplaatst worden.

Bijzondere bepaling:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.541
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TEGELEN A 6913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (11,6 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sannen Adviseurs

Bel 077-3827788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.