• Verkocht

Koekoekstraat 3 5931 LP Tegelen Bosserhof

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 431 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat, op steenworp afstand van het centrum van Tegelen gelegen bijzonder karakteristieke en sfeervolle woning. De 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een kelder, een gezellige woonkamer, een verdekt opgestelde keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een badkamer/wasmachine ruimte gelegen op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer gelegen op de verdiepingen, meer dan voldoende bergruimte en een fantastische tuin met een berging, een prachtig tuinhuis met een heuse veranda, een kweekkas (t.o.n.) en een eigen, afgesloten achterom.

Kelder:
Kelder (ca. 7 m2), te bereiken via de hal.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van een nieuwe groepenkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 27 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en biedt toegang tot de verdekt opgestelde keuken. De keuken (ca. 7 m2) is voorzien van een keurige keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Via de keuken is het achter portaal te bereiken. Het portaal is voorzien van een loopdeur naar de tuin, het geheel betegeld toilet en de geheel betegelde badkamer. De badkamer, thans in gebruik als wasmachine ruimte is voorzien van een douche en een wastafel- en wasmachine aansluiting. De begane grond is voorzien van een massief eikenplanken vloer.

1e Verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, de geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel en 2 slaapkamers. De ruime slaapkamers (resp. ca. 11 m2 en 15 m2) zijn voorzien van een dakkapel en een 3-deurs schuifkastenwand. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat, een bergkast en de ‘ATAG’ HR combi c.v.-installatie (2015, laatste onderhoud 2021) en slaapkamer 3. De slaapkamer (ca. 10 m2) is voorzien van vloerbedekking, een dakvenster en aan beiden zijden bergruimte achter de schuifdeuren.

Tuin:
De woning is voorzien van een fantastische tuin. De diepe achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een gazon, borders, een berging (ca. 11 m2), een kweekkas (ca. 8 m2 / t.o.n.), een prachtig tuinhuis (ca. 19 m2) met een veranda (ca. 8,5 m2) om heerlijk te zitten, een grondwaterput met een sproei-installatie en een eigen, afgesloten achterom. Het tuinhuis is te verwarmen met een ‘Dru’ gaskachel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1927, perceel oppervlakte: 431 m2, inhoud: ca. 400 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2, overige inpandige ruimte: ca. 7 m2. De bijzonder karakteristieke en sfeervolle woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (2004). Het buitenschilderwerk dateert van 2018. De platte daken van de dakkapellen zijn in 2020 vernieuwd en in 2004 zijn de prachtige gevels van de woning gereinigd en opnieuw gevoegd. Het centrum van Tegelen, diverse voorzieningen (o.a. een basisschool) zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.900
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEGELEN B 1807
Kadastrale kaart
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uiting Makelaars

Bel 077-8880880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.