• Verkocht

Venloseweg 96 5931 GV Tegelen Bosserhof

Uitgelichte kenmerken

  • 281 m² wonen
  • 911 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Een authentieke, in 1925 als “Landhuis” gebouwde, prachtige villa die dicht bij natuur en uitvalswegen in Tegelen is gelegen. De zeer ruime en goed onderhouden villa staat op een perceel van ruim 900 m2 met een ruime oprit waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Er is een garage, een grote vaste schuur en een losstaand tuinhuis aanwezig, en een aangelegde tuin. Deze villa heeft vele originele kenmerken waaronder prachtig glas-in-lood in alle leef- en slaapruimtes, uitgevoerd met dubbel glas.

Indeling:

Kelder:

De helft van het huis heeft een netjes afgewerkte en droge kelder met stahoogte, en bestaat uit 4 ruimtes waarvan 3 voorzien van geglazuurde wandstenen. De vloer bestaat uit cement op een éénsteens laag bakstenen.
De hoofdkelder (ca 15 m2) leidt naar een wijnkelder (ca 8 m2) met vaste gemetselde wijnrekken. Verder is er een ruime verwarmingskelder (ca 16 m2) en een kleinere opbergkelder (2 m2). De andere helft van het huis (onder woon- en zitvertrekken) heeft een droge kruipruimte van ca 80 cm hoogte met bodem van zand, en gedeeltelijk beton.

Begane grond:

U betreedt de woning via een mooie entree met vestibule met tochtdeur die grenst aan de monumentale hal die is uitgevoerd met een indrukwekkend trappenhuis met mooi daglicht dat door een groot glas-in-loodraam op het eerste bordes binnen valt. De hal is voorzien van een prachtige originele tegelvloer en geglazuurde wandstenen Grenzend aan de hal bevindt zich een grote open garderobe en een toilet met fonteintje dat via een apart halletje bereikbaar is.
De heerlijke ruime zitkamer heeft een open haard en een aparte TV-muurkast. Daaraan grenzend bevindt zich een grote eetkamer met erker en deze kan worden gescheiden van de zitkamer met een harmonica-vouwdeur.

De sfeervolle en ruime keuken die vanuit de hal en vanuit het portaal aan de achterzijde bereikbaar is, heeft originele Bruynzeel keukenkasten en is recent gedeeltelijk gemoderniseerd. De inrichting is voorzien van granieten werkbladen, een ruim fornuis met 6 kookplaten en oven met grill en een ingebouwde vaatwasser. De keuken heeft nog een origineel en werkend ‘bellenbord’, waarmee vanuit diverse kamers personeel in de keuken kon (of kan) worden gewaarschuwd. De keuken heeft openslaande deuren naar een groot terras van ca 36 m2. Grenzend aan de keuken is een portaal/bijkeuken gelegen met originele geglazuurde stenen en deze ruimte leidt naar de achterdeur en naar de kelder, alsmede een kleine wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De kamers en keuken zijn voorzien van dubbel glas, waarvan de bovenramen zijn voorzien van glas in lood, eveneens voorzien van dubbel glas.

1e verdieping:

Via de monumentale trap en een tussenbordes is de grote overloop bereikbaar. Deze leidt naar vijf ruimtes waarvan een slaapkamer met aparte badkamer, twee andere slaapkamers en een badkamer waarin een keukenelement is ingebouwd. De eerste kamer van ca 16 m2 is gelegen aan de achterkant van het huis, kijkt uit over het terras en is voorzien van een parketvloer. De kamer daarnaast is de huidige ‘master bedroom’ met een badkamer ‘en suite’, en ligt aan de voorkant, en is voorzien van vaste vloerbedekking. De zeer keurige badkamer dateert uit 1973 en heeft een wastafel, toilet en een douche en heeft fraaie, kleurige tegelwanden die specifiek zijn voor die periode.
De derde slaapkamer op deze verdieping is de oorspronkelijke ‘master bedroom’ en wellicht de mooiste kamer uit het huis met raampartijen die uitkijken op de tuin en de voorkant van het huis. De kamer heeft twee grote muurkasten en een prachtige parketvloer. Deze kamer heeft een deur naar de 5e ruimte met keukenelement, waar de oorspronkelijke badkamer is. Deze laatste ruimte met keuken leidt via een schuifdeur naar een badkamer met douche toilet en wastafel.
Alle kamers op deze etage zijn voorzien van dubbel glas, waarvan de bovenramen zijn voorzien van glas-in-lood, eveneens voorzien van dubbel glas.

2e Verdieping:

De trap leidt verder naar de 2e of zolderverdieping. Hier zijn 4 aparte slaapkamers van respectievelijk 16, 14, 10 en 8 m2. Iedere kamer heeft een eigen wastafel en heeft een dakkapel met ramen met dubbel glas. De twee grote kamers hebben overal stahoogte, en eigen netjes afgewerkte en toegankelijke grote muurkasten (6 m2) onder het schuine dak.
Verder heeft deze zolderverdieping een bergzolder van circa 10 m2 onder het schuine dak, gedeeltelijk met stahoogte.
De kleinste kamer van 8 m2 heeft overal stahoogte en heeft een luik waarmee de nok van het dak bereikt kan worden. Hier is de mogelijkheid aanwezig voor nog meer bergruimte. De kamer van 10 m2 is gedeeltelijk onder het schuine dak.

Tuin:

De tuin is heerlijk ruim en biedt door de vele bomen zeer veel privacy en bezonning door de gunstige ligging. Een grote oprit biedt plaats aan meerdere auto's en manoeuvreren met de auto kan eenvoudig op eigen terrein, zodat de Venloseweg gemakkelijk opgereden kan worden. Er is een grote afsluitbare schuur achter de garage, met een zolder daarboven. Verder is er naast het terras een leuk losstaand tuinhuis voorzien van glas in lood en een open haard, dat gebruikt kan worden als atelier of als buiten speel- of zitkamer.

Bijzonderheden:

De woning is zeer fraai en ruim van opzet en ademt nog de weldadige sfeer van vroeger tijden. Het zeer goed onderhouden huis is oerdegelijk gebouwd met mooie elementen en een zeer fraaie dakconstructie. De boeidelen behoeven onderhoud en sommige delen van de inrichting zijn nog origineel en wat gedateerd, maar toch zeer netjes en sfeervol. De cv-ketel is een combitoestel met boiler uit 2013, waardoor gemakkelijk de 2 douches tegelijk gebruikt kunnen worden. In 2010 zijn in het kader van een groot isolatieproject alle kozijnen vervangen (met uitzondering van hal, trappenhuis en toiletten) en is er extra dik dubbel glas (vanuit de overheid voorgeschreven en gesubsidieerd) aangebracht. Tevens zijn er toen ventilatievoorzieningen aangebracht ter reductie van het geluid van verkeer.

Ligging:

De woning is gelegen op steenworpafstand van de Maas, en op 15 minuten lopen van het prachtige natuurgebied ‘t Jaomerdal. Het centrum van Tegelen is binnen 3 minuten fietsen bereikbaar terwijl het centrum van Venlo op ca. 10 minuten fietsafstand is gelegen. De oprit naar de A-73 met alle verbindingen naar Maastricht, Eindhoven, Nijmegen en Duitsland, is binnen 1 minuut autorijden bereikbaar. Busverbindingen naar Venlo of Tegelen/Roermond liggen binnen 50 meter van het huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.117
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
281 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
911 m²
Inhoud
1.207 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEGELEN B 2501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TEGELEN B 2502
Oppervlakte
495 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
575 m² (0,25 meter diep en 0,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VeTeBe B.V.

Bel 077-3262600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.