• Verkocht

Muldershof 9 5931 CR Tegelen Tegelen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
16 januari 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Muldershof 9, 5931 CR Tegelen
Deze ruime, vrijwel instapklare moderne hoekwoning, gelegen aan de Muldershof 9 in Tegelen.
De woning beschikt o.a. over een hal, toilet, werk/slaapkamer, ruime extra kamer met toegang naar de achtertuin op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich o.a. een sfeervolle woonkamer met fraaie open keuken, extra kamer/slaapkamer, toilet en een kleine serre. Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, badkamer en een zéér groot dakterras.
Verder beschikt deze woning over een ruime garage met berging en twee eigenen parkeerplekken voor de deur.
Een ruime moderne woning, gebouwd in 2002, dichtbij het centrum van Tegelen.

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal met laminaatvloer en toegang tot de meterkast, het toilet, de werk/slaapkamer, het ruime binnen portaal met toegang tot de achtertuin en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
De kamer op de begane grond kan gebruikt worden als werkkamer/kantoor of zoals thans gebruikt wordt, als slaapkamer.
De ruime extra kamer is bereikbaar via de werk/slaapkamer, de hal en de inpandige garage.
De witgoedaansluitingen, de terugwininstallatie (balansventilatiesysteem) en de Cv-ketel uit 2002(eigendom) bevinden zich in deze ruime garage met elektrisch bedienbare kantelpoort.
In de achtertuin is gezorgd voor volledige privacy.

Eerste verdieping:
Via de, met vloerbedekking beklede, trap komt u op de 1e verdieping.
Op de overloop ligt dezelfde vloerbedekking als op de trap. Via de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, de eetkamer met open keuken, de slaapkamer, de muurkast en het 2e toilet.
De sfeervolle woonkamer heeft een laminaatvloer en een elektrische haard.
In de ruime eetkamer ligt een laminaatvloer die doorloopt in de open keuken. U kunt hier met gemak een grote eettafel met stoelen plaatsen. Via de eetkamer heeft u niet alleen toegang tot de open keuken maar ook tot de kleine serre.
De open keuken bestaat uit een koelkast, een diepvries, een 5 pits-gasfornuis met afzuigkap erboven, een vaatwasser, een combimagnetron en een granieten werkblad met spoelbak.
In de keuken bevinden zich inbouwspots.
Op de slaapkamer ligt eveneens een laminaatvloer.
De ruime, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en een wastafelmeubel.
Deze verdieping heeft ook nog het gemak van een muurkast zodat u beschikt over extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Via de trap komt u op de 2e verdieping met 1 slaapkamer en een badkamer.
Op deze verdieping ligt eveneens een laminaatvloer.
De slaapkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche, een zwevend closet, een wastafel met wastafelmeubel en een badkamermeubel.
Via de overloop heeft u toegang tot het zéér grote dakterras. Het ruime zitgedeelte van het terras biedt u zéér véél privacy. Dit is uiteraard extra van belang nu de realisering van de appartementen bij het oude A & P gebouw opgestart wordt.

Tuin en dakterras:
De tuin is volledig omheind wat zorgt voor volledige privacy.
Ook op het zeer ruime dakterras, met een prachtig uitzicht over Tegelen, geniet u optimaal van de rust en privacy.

Overige:
Het betreft een onder architectuur gebouwde woning.
De woning beschikt over een terugwininstallatie (balansventilatiesysteem).
Alle ramen hebben dubbel glas.
De woning biedt ook nog eens véél mogelijkheden.
Beneden zou u bijvoorbeeld ook compleet in kunnen richten voor een klein bedrijf of kantoor aan huis.
Ook de middelste etage biedt mogelijkheden qua indeling. Een extra slaapkamer bijvoorbeeld is ook hier mogelijk.
Deze moderne hoekwoning, speels en sfeervol ligt nabij het centrum van Tegelen. Deze woning heeft een eigen ruime garage, en twee parkeerplekken voor de deur. Muldershof is verder echter niet toegankelijk voor auto's, dus rustig qua verkeer voor de deur.

Ligging:
Vanuit deze woning bent u ook zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 2002
Inhoud: circa 590 m3
Woonoppervlakte: circa 140 m2
Perceeloppervlakte: 105 m2

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

TEGELEN A 8552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.