Schoolstraat 37 37a 5931 PA Tegelen Tegelen-Centrum

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Halfvrijstaande, ruime en goed onderhouden woning in het centrum van Tegelen met multifunctionele bedrijfsruimte.

De commerciële ruimte op de begane grond en de bovenwoning, bestaande uit twee etages, hebben ieder een eigen adres en voordeur, maar zijn ook inpandig met elkaar verbonden. Een ideaal object met vele mogelijkheden. Zowel voor de zelfstandige ondernemer die vanuit huis wil werken, degene die hier graag zijn eigen royale droomhuis van wil maken of belegger die er meerdere woningen van wil maken!

Het object bestaat uit vier lagen waarvan drie ruime woonlagen met meerdere kamers en een inhoud van totaal 1025m³. Het pand heeft nu 4 (optioneel 5) slaapkamers en 2 badkamers waarvan er een op de begane grond is gelegen.

Interesse om hier je droomhuis van te maken of benieuwd naar de mogelijkheden om wonen en bedrijf aan huis te combineren of het realiseren van meerdere woningen? Neem dan contact op met ons kantoor!

Indeling
Kelder
Een grote ruime provisiekelder van ca. 45m² bereikbaar vanuit de tussenhal op de begane grond.

Begane grond (huisnummer 37)
De begane grond is bereikbaar door middel van de ingang aan de linkerzijde van het pand. Deze commerciële ruimte met keukenblok is circa 40,5 m² en v.v. de meterkast (11 groepen en 1x aardlek), inbouwspots en een pelletkachel.

Vanuit hier is de tussenhal bereikbaar waar de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de kelder te vinden zijn. Achter deze tussenhal komen we in de tweede ruimte (ca. 24m²) . Voorheen was dit de opslagruimte van de winkel. Het kan uitstekend verbouwd worden tot keuken of bijvoorbeeld slaapkamer zodat de woning levensloopbestendig wordt of zodat er zowel een beneden- als bovenwoning gecreëerd kan worden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin en de badkamer op de begane grond.

De badkamer (ca. 7,5m²) met toilet beschikt over een inloopdouche, wastafel + meubel en de witgoedaansluiting.

1ste verdieping (huisnummer 37a)
Zowel vanuit de tussenhal op de begane grond als de ingang aan de rechterzijde van de woning bereiken we de eerste verdieping. De hal/overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de leefkeuken, 2 slaapkamers en de badkamer.

De keuken (ca. 14m²) staat in een L-opstelling en is v.v. een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De grootste slaapkamer (ook te gebruiken als bijvoorbeeld woonkamer bij het realiseren van meerdere woningen) is ca. 32m² en v.v. een houten vloer en inbouwspots. De tweede slaapkamer (ca. 14m²) is v.v. een bergkast.

De badkamer (ca. 9m²) is v.v. een douche, ligbad en badmeubel. Het toilet is apart bereikbaar.

2de verdieping
De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en een bergzolder (ca. 12m², 14m² en 17,5m²).

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de doorgang aan de rechterzijde van de woning. De tuin is geheel betegeld en omheind. Er is weinig inkijk en dus veel privacy. In de tuin staat een klein tuinhuisje.

Bijzonderheden
De woning biedt talloze opties. Hieronder lichten we ze kort toe. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden en wil je graag een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met ons kantoor.
- Door de commerciële ruimte op de benedenverdieping is het mogelijk om een bedrijf te combineren met woonruimte.
- Het is een groot pand met veel kamers waardoor het mogelijk is er meerdere woningen te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan een benedenwoning en 1 of 2 bovenwoningen.
- Houdt je van veel ruimte en zijn de vele kamers ideaal voor je? Realiseer dan je eigen droomhuis midden in het centrum van Tegelen!

Ligging
Het object ligt aan de rand van het centrum van Tegelen en binnen slechts 1 minuut lopen sta je op de winkelstraat. Diverse supermarkten zijn daardoor ook binnen handbereik evenals het station van Tegelen. Binnen slechts 5 tot 10 minuten zit je met de auto op de snelweg en ook diverse scholen liggen zeer dichtbij. In de straat is het gratis parkeren.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.126
Aangeboden sinds
31 maart 2022
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Oppervlakte
262 m² wonen / 190 m² perceel
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Inhoud
1.025 m³
Energielabel
G Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VeTeBe B.V.

Bel 077-3262600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.