• Verkocht

Betouwstraat 24 5931 PE Tegelen Tegelen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mooie halfvrijstaande woning op zeer korte afstand van het centrum van Tegelen met o.a. een eigen oprit, goed onderhouden achtertuin met vrije achterom, 3 slaapkamers, badkamer op de begane grond en een royale berging van ca. 23m² die diverse mogelijkheden biedt. De woning is de laatste jaren zeer goed onderhouden.

Levensloopbestendig wonen? De royale berging op de begane grond kan verbouwd worden tot slaapkamer zodat dit mogelijk wordt. Gebruik je de berging liever voor iets anders? Deze kan ook uitstekend dienen als kantoor of werkplek aan huis.

Indeling
Begane grond
De benedenverdieping is nagenoeg geheel v.v. vloerverwarming. Deze ligt in de hal, eetkamer, keuken, badkamer en het toilet. De hal is v.v. een mooie tegelvloer en biedt toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bereiken we de eetkamer.

De eetkamer (ca. 9m²) is v.v. een houten vloer welke ook in de woonkamer doorloopt. De woonkamer (ca. 25m²) is v.v. de meterkast, een radiator, spotjes en veel natuurlijke lichtinval door de meerdere ramen aan 2 zijdes.

De keuken (ca. 9m²) is v.v. een tegelvloer en de benodigde apparatuur; combi oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken bevinden zich het aparte toilet en de badkamer. De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en v.v. een ligbad, douche, wastafel + meubel, designradiator en mechanische ventilatie.

1ste verdieping
De overloop, v.v. airco, biedt toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 6,5m², 9,5m² en 10m²) en de bergruimte. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn v.v. een dakkapel en radiator. De bergruimte is v.v. de cv-opstelling (Nefit EcomLine HR van 2002), een toilet, de witgoedaansluiting, een dakraam met screen en de vlizotrap naar de zolder.

Zolder
De vliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Deze bevindt zich in de bergruimte op de eerste verdieping.

Tuin
De tuin is vanuit de keuken bereikbaar door middel van een loopdeur. Het is een een ruime en diepe achtertuin (ca. 22m) met een oppervlakte van ca. 150m². Aan de linkerzijde van de woning is er via de eigen oprit toegang tot de achtertuin middels de vrije achterom. De tuin is keurig aangelegd en volledig omheind. Er is geen inkijk dus je geniet hier van veel privacy.

De berging (ca. 23m²) is vanuit de tuin bereikbaar door middel van een loopdeur. Deze berging biedt diverse mogelijkheden en zou er onder andere voor kunnen zorgen dat de woning levensloopbestendig wordt door er een slaapkamer van te maken. De berging is ook ideaal als werkplek aan huis of als speelkamer voor de kinderen. Elektra en water is aanwezig. Een raam biedt voldoende daglichttoetreding. Een vaste kastenwand en de tegelvloer maken de berging verder af.

Bijzonderheden
- De hal, eetkamer, keuken, badkamer en het toilet zijn v.v. vloerverwarming
- De eerste verdieping is v.v. rolluiken
- De benedenverdieping is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas
- De eerste verdieping is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- De badkamer bevindt zich op de begane grond
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
- Mogelijkheid tot kantoor of werkplek aan huis

Ligging
De woning is slechts een straat verwijderd van het centrum van Tegelen met alle dagelijkse voorzieningen; winkels, supermarkten, slagerij, bakker, etc. Daarnaast is het station van Tegelen ook op zeer korte afstand gelegen en bereik je de uitvalswegen A73 en A67 binnen 5 minuten met de auto.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.384
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEGELEN C 5289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
154 m² (22 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VeTeBe B.V.

Bel 077-3262600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.