Roermondseweg 54 a 5931 EG Tegelen Tegelen-Centrum

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Aan een ventweg gelegen ruime 2 onder 1 kapwoning met mooie, zonnige tuin met (voormalige) garage die nu als berging dienst doet, eigen oprit met plek voor 3 auto's, 4 slaapkamers en een kelder. De vrije achterom is een extra pré bij dit leuke huis.

De voormalige garage is eventueel weer eenvoudig te herstellen naar de oorspronkelijke situatie.

Indeling:
Kelder:
Via de keuken is de praktische provisiekelder (v.v. een tegelvloer) bereikbaar. Tevens is hier de cv-ketel uit 2018 (Nefit) geplaatst en ook het luik naar de kruipruimte bevindt zich hier.

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, vernieuwd toilet v.v. een staand closet en een fonteintje. De keuken (ca. 12m²) is in 2006 v.v. een nieuwe, complete inrichting met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, boiler en oven. De gezellige en heerlijk lichte woonkamer (ca. 31m²) is v.v. een open haard (deze wordt op hout gestookt). De gehele begane grond is v.v. een doorlopende tegelvloer zonder dorpels.

1e verdieping:
Overloop met muurkast. 3 slaapkamers (ca. 8m², 11m² en 11m²) waarvan 2 zijn v.v. een muurkast. De vernieuwde badkamer (ca. 4m²) is v.v. een inloopdouche, 2 wastafels, hangtoilet, radiator en een raam t.b.v. natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de overloop met twee bergingen bereikbaar en tevens bevindt zich hier de 4e, grote slaapkamer (ca. 12m²) met dakkapel. Hier zijn ook vaste bergkasten met schuifdeur aanwezig. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is lekker zonnig, biedt veel privacy en heeft een vrije achterom. Er is een kunstgras gazon aangelegd en een groot terras met zonnescherm zorgt voor lange zomeravonden!

De garage (nu zonder kantelpoort) is verdeeld in 2 ruimten waarvan 1 met tegelvloer en keukenblok met wasbak en een waar het witgoed is opgesteld. Dit is eventueel weer gemakkelijk te herstellen naar de oorspronkelijke situatie zodat er 1 grote garage gecreëerd wordt. In totaal heeft deze een oppervlakte van 20,5m². Op de eigen oprit is plaats voor 3 auto's.

Bijzonderheden:
- Het dak van de woning is in 2007 geheel geïsoleerd en de dakpannen zijn hergebruikt.
- Overal is sprake van dubbel glas in kunststof kozijnen (m.u.v. het glas-in-lood raam en het raampje op het toilet op de begane grond).
- De slaapkamers, badkamer en de 4e slaapkamer zijn v.v. rolluiken.
- In de woning is een ingebouwde kluis aanwezig.

Ligging:
De woning ligt zeer dichtbij het centrum van Tegelen en tevens op korte afstand van onder andere het station, basisscholen en diverse supermarkten. De oprit naar de A73 is binnen 5 autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.542
Aangeboden sinds
25 mei 2022
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte
118 m² wonen / 267 m² perceel
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
546 m³
Energielabel
D Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VeTeBe B.V.

Bel 077-3262600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.