• Verkocht

Oudemarktstraat 19 5931 GL Tegelen Tegelen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
2 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mooie, in 2020 geheel gerenoveerde, 2-onder-1 kapwoning uit 1790 in het oude centrum van Tegelen. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een nette moderne keuken en badkamer en een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de, naar eigen smaak aan te leggen, achtertuin met vrije achterom en eigen parkeerplaats.

De woning heeft aan de buitenzijde nog diverse authentieke elementen die mooi behouden zijn gebleven. Alles is tot in de puntjes keurig verbouwd en afgewerkt tot een moderne woning die van alle gemakken is voorzien.

Indeling
Begane grond
De hal is v.v. een tegelvloer, de meterkast (10 groepen) en biedt toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer (ca. 40m²) is v.v. een laminaatvloer, inbouwspots en aan de achterzijde zijn openslaande deuren richting de tuin aanwezig. De keuken (ca. 12m²) is bereikbaar vanuit de hal en is v.v. dezelfde doorlopende tegelvloer. De strakke, moderne keuken (van rvs) is v.v. een koelkast met vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap (met ledverlichting en afstandsbediening) en een Grohe kokend waterkraan. Vanuit de keuken is ook de vliering bereikbaar. Deze is v.v. van de cv-ketel Nefit Topline (2020). Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Het aparte toilet is v.v. dezelfde tegelvloer, een hangcloset en fonteintje.

1ste verdieping
De gehele verdieping is v.v. een doorlopende laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (ca. 26m² en 12,5m²) en de badkamer. De hoofslaapkamer heeft een inloopkast.

De badkamer (ca. 7m²) is v.v. een mooie tegelvloer en betegelde wanden. Er zijn een inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel met meubel en spiegel (met verlichting en verwarming) aanwezig. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig.

2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De gehele verdieping is v.v. dezelfde doorlopende laminaatvloer als op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 kamers.

Eén kamer is momenteel ingericht als wasruimte/bergzolder (ca. 11m²). Hier is de aansluiting voor het witgoed aanwezig en de ruime heeft een Velux dakraam met vast elektrisch screen. Het zou optioneel ook een tweede badkamer kunnen zijn, de aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig.

De grote slaapkamer (ca. 11,5m²), met twee Velux dakramen met vaste elektrische screens, heeft een eigen en-suite gedeelte dat momenteel als kleedkamer (ca. 12,5m²) wordt gebruikt. Deze slaapkamer met kleedkamer kan ook eenvoudig worden aangepast naar twee slaapkamers.

Tuin
De achtertuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom. Voor de poort is een parkeerplaats op eigen terrein gelegen. De achtertuin is volledig naar eigen smaak aan te leggen.

Bijzonderheden
- Pand uit 1790 dat in 2020 geheel is gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van oude, originele elementen
- De gehele woning is v.v. houten kozijnen met dubbel glas
- Het gehele dak is vernieuwd en geïsoleerd waarna de oude dakpannen weer zijn hergebruikt
- De woning heeft aan de achterzijde naast de vrije achterom een parkeerplaats op eigen terrein

Ligging
Het centrum van Tegelen ligt op enkele minuten afstand met diverse supermarkten en winkels. Ook het openbaar vervoer en de oprit naar de snelweg zijn binnen zeer korte tijd te bereiken. Binnen 10 minuten wandel je naar de Maas. In de nabije omgeving bevinden zich ook twee basisscholen en meerdere sportverenigingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.959
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1790
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEGELEN A 9546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VeTeBe B.V.

Bel 077-3262600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.