• Verkocht

Lijsterlaan 21 5932 VS Tegelen Op de Heide

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2022
Verkoopdatum
24 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Lijsterlaan 21, 5932 VS Tegelen
Deze leuke tussenwoning, ook ideaal voor starters, is onder andere voorzien van een woonkamer met open keuken, een hal en een toilet op de begane grond.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
Via de vlizotrap komt u op de zolder.
Verder heeft de woning een tuin met een berging en vrije achterom.
Vanuit de woning hebt u een vrij uitzicht.

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u bij de voordeur.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer. Via de ontvangsthal hebt u toegang tot het toilet, de woonkamer en de kelder. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet en een fonteintje.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een sierhaard. De ramen hebben kunststof kozijnen en dubbel glas. Vanuit het raam aan de straatkant hebt u een vrij uitzicht.
Verder is er voldoende ruimte in de woonkamer om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen.
De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak.
Tevens heeft de keuken een tegelvloer. Via de keuken kunt u de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een overloop, drie slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle ramen zijn ook hier voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en draaikiep-ramen.
De geheel betegelde badkamer (2016) is voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via de overloop kunt u middels de vlizotrap naar de ruime bergzolder.
Hier bevindt zich tevens de CV-installatie. (huurketel, vernieuwd in 2018)

Kelder:
De woning beschikt ook over een praktische provisiekelder. Hier is voldoende extra opbergruimte wat natuurlijk altijd handig is.
Met de ruime bergzolder en buitenberging samen is er dus sprake van meer dan voldoende opbergruimte in deze woning.

Tuin:
Aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde heeft de woning een onderhoudsvriendelijke tuin. Er is tevens een vrije achterom. U kunt hier genieten van uw rust en uw privacy.
In de tuin staat een ruime berging. Altijd handig om voor bijvoorbeeld het opslaan van tuinmeubels, plaatsen van extra witgoed etc.

Overige:
De woning is rustig gelegen.
Vanuit de woning hebt u aan de voorzijde vrij uitzicht.
In de buurt van de woning is een speeltuintje gelegen.
Er is sprake van ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.
Tegelen was tot in 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1954
Woonoppervlakte: 78 m2
Perceeloppervlakte: 156 m2
Inhoud: 335 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur

Kadastrale gegevens

TEGELEN D 3229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Vincent Huizinga
Lijsterlaan 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uiterst prettige ervaring gehad bij koop en verkoop via Verstegen Makelaars. Goede, duidelijke communicatie en altijd goed bereikbaar. Alle zorg uit handen genomen zodat wij er verder geen omkijken naar hadden. Frank is aanwezig geweest bij alles wat betrekking had op koop en verkoop (van foto's tot notaris). Al met al zijn Frank en Anja uiterst prettige mensen om mee te werken en wij zouden Verstegen Makelaars dan ook zéker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Verstegen Makelaars
Goedemorgen mijnheer Huizinga, Dank u wel voor de mooie beoordeling. Wij vinden het heel fijn om te lezen dat u het verkoopproces als een prettige ervaring beschouwt. Daar doen wij het tenslotte voor. Graag begeleiden wij de betrokken partijen van A-Z op een persoonlijke wijze. Met vriendelijke groeten, Frank en Anja Verstegen Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.