Emmerwolderweg 8 9791 JA Ten Boer

  • Verkocht
€ 239.000 k.k.

Omschrijving

Een in 1994 gebouwde twee-onder-een-kapwoning met 11 zonnepanelen, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een bijkeuken en een aangebouwde garage. De woning is gelegen op een kavel van 332 m2 in een rustige woonwijk en tegenover een basisschool.

Ten Boer is een aantrekkelijk dorp een gunstige ligging ten opzichte van de stad Groningen. In het dorp zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, een winkelcentrum, het zwembad en diverse sportvoorzieningen aanwezig.

De indeling is als volgt:
Begane grond met entree, hal, trapopgang toilet, en meterkast. De L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, halfopen keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Achter de keuken is een aangebouwde bijkeuken aanwezig met een doorgang naar de garage. In de garage is een dakkoepel aanwezig wat voor extra daglicht zorgt.

1e verdieping: Overloop met daaraan 3 slaapkamers en een luxe badkamer (bouwjaar 2015) met bad, douche, toilet en een wastafel.

2e verdieping: Overloop met opstelling cv-installatie (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013) en een slaapkamer met twee dakramen en diverse bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag zon, in de tuin is een houten berging aanwezig. De ruime oprit biedt gelegenheid om twee auto’s te parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.959
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TEN BOER A 4186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
114 m² (8,5 meter diep en 13,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein