• Verkocht

P.C. van Rijnplantsoen 37 . 2461 VR Ter Aar Langeraar-Nieuwbouw

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Royaal penthouse met 45 m2 aan buitenruimte en een prachtig weids uitzicht op het Groene Hart

De getoonde informatie dient te worden gelezen als een impressie. Het aangeboden appartement maakt onderdeel uit van een royaal penthouse welke desgewenst gesplitst kan geworden in twee individuele woningen. Onze makelaar informeert u hier graag meer over.

Op de vierde verdieping treft u deze luxueuze, eigentijdse penthouse (102 m2) met een riante buitenterras. De ligging van deze woning is in de dorpskern van Langeraar, centraal echter landelijk midden in het Groene Hart. Het appartementencomplex is gesitueerd in de dorpskern van Langeraar (Ter Aar), midden in het Groene Hart en centraal t.o.v. de grote steden Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Wonen in Langeraar biedt rust: naast de volgroeide groenvoorzieningen, vele sportvelden kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij een dorps winkelgebied met o.m. een buurtsupermarkt, groente en fruit winkel, de bakker en een tandarts. Tevens vindt u hier de wekelijkse markt. Loopt u het Kerkpad verder af? Dan treft u de levendige Langeraarse Plassen alwaar geen auto’s vindbaar zullen zijn.

Kenmerkend aan deze woning is het zeer luxueus afwerkingsniveau waarbij gebruik is gemaakt van de best kwaliteit materialen welke een stijlvol geheel vormen, daarbij geniet u iedere dag van een wonderbaarlijk, weids uitzicht over Langeraar en het omliggende groen. Het appartementencomplex wordt namelijk niet belemmerd door hoge gebouwen in nabijheid.

Het appartementencomplex is gerealiseerd in 2004 en is uitsluitend bedoeld voor de doelgroep “50 plus”. Bij de bouw zijn veel voorzieningen direct uitgevoerd als geschikt voor levensbestendig wonen, zoals voor mindervaliden: brede, automatische deuren en liften. Tevens is er de mogelijkheid om verging en/of dienstverlening vanuit Huize Aarhoeve te verkrijgen wanneer die behoefte er is. U kunt hierbij denken aan maaltijden, alarmering, recreatie/activiteiten, pedicure/kapper, klussendienst maar ook een coördinerende rol bij huishoudelijk hulp en/of verzorging. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren genaamd: Veritas, met als bestuur Stichting Novitas.

Middels de nette corridor bereikt u de woning. De corridor bestaat over de gehele breedte uit raampartijen waardoor u naast een levendig uitzicht ook geniet van een fijne lichtinval.

Het appartement: Bij binnenkomst betreedt u de ontvangsthal met een ruime garderobekast, opgezet over de gehele wand met schuifdeuren. De ontvangsthal biedt u toegang tot de meterkast, de woonkamer, de separate toiletruimte, de badkamer en de was-/bergruimte. Het appartement is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer met white wash en glad gestuukte wanden en plafonds. Daarnaast beschikken de plafonds over klassieke sierlijsten.

De woonkamer: Wanneer u de woonkamer betreedt, wordt u aangenaam verrast door de panoramische vergezichten en fantastische lichtinval. De gehele woonkamer wordt omsloten door een pui met glas van het plafond tot aan de grond, zo een uitzicht verveelt nooit. De woonkamer kan worden ingedeeld met een apart gelegen zithoek en een riante ruimte voor eetgelegenheid, praktisch nabij de open keuken. De woonkamer biedt middels meerdere openslaande deuren toegang tot het omliggende buitenterras van circa 45 m2 groot. Kortom: puur woongenot.

De keuken: Met een vrije doorloop vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, welke uit het directe zicht wordt onttrokken middels een halfhoge muur. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met neutrale kastfronten, klassieke handgrepen en een natuurstenen werkblad.
U heeft de beschikking tot:
- Combi-oven
- Koelkast
- Vriezer
- Inductiekookplaat
- Wasemkap
- Quooker
- Vaatwasser

Het slaapvertrek: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante slaapkamer van circa 21 m2 groot welke, net als de woonkamer, ook is uitgevoerd met grote raampartijen en een deur naar het terras. Daarnaast beschikt het appartement tevens over een royale was-/bergruimte welke toegankelijk is vanuit de ontvangsthal.

De sanitaire ruimtes: Het appartement is thans voorzien van een separate toiletruimte en een ruime badkamer. De twee sanitaire ruimtes zijn bereikbaar vanuit de ontvangsthal en identiek qua afwerking. De badkamer is ingedeeld met een riante inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en een tweede hangend wandcloset.

Het zonneterras: Vanuit de keuken, de woonkamer en de slaapkamer heeft u toegang tot het omliggende terras. Het terras is op het westen georiënteerd en beschikt hierdoor over vele zonuren, desondanks krijgt u de gelegenheid om in de schaduw te zitten en beleeft u onder het genot van een drankje de zonsondergang.

Overige bijzonderheden:
- Zoals reeds vermeld dient deze presentatie gelezen te worden als een impressie, de woning dient nog te worden opgesplitst.
- Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn via ons kantoor digitaal te verkrijgen. De bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaren voor het appartement bedraagt circa € 309,= per maand. Dit bedrag is inclusief stookkosten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.835
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 309,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TER AAR A 7886A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 309,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.