• Verkocht

Schepenstraat 33 2461 SN Ter Aar Langeraar-Nieuwbouw

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 300.000,-- k.k.

Prima onderhouden, keurig afgewerkt en ook nog een leuke locatie!

Deze moderne middenwoning is in feite klaar voor een nieuwe eigenaar. De keuken, de badkamer en ook de vloer- en wandafwerkingen zien er heel verzorgd uit. Circa 5 jaar geleden heeft de woning een facelift gekregen. Bovendien is deze woning zo’n 10.60 meter diep! Dus een verrassend diepe woning.
Daarbij is de plek heel aantrekkelijk; Een rustige autoluwe straat met groenstrook aan de voorzijde en parkeergelegenheid aan de voor- en zijkant van dit blokje huizen.

INDELING:

Begane grond

Hal
De entree/hal bevindt zich in een uitbouw aan de voorzijde van de woning. Hier komt u binnen in de hal met keurig licht betegeld toilet met vrijhangend closet, fonteintje en radiator.
De meterkast is aan de buitenzijde via een toegangsdeur bereikbaar.

Woonkamer
De woonkamer is gesitueerd richting de voorzijde van de woning, naar de rustige straat toe. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor volop lichtinval.
Meteen bij binnenkomst is de verzorgde afwerking en de ruimte in deze kamer opvallend. De smaakvolle laminaatvloer loopt door van de woonkamer, richting de keuken, de bijkeuken en de hal. Dus dat geeft een mooie eenheid. Daarbij zijn de wanden en is het plafond keurig strak gestukt.

Keuken
De open keuken is naar de zijde van de achtertuin gericht. Het rechte keukenblok heeft nette crèmekleurige kastfronten en een grijs aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is er een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Een leuk detail is de koof met inbouwspots boven de kastjes.
Vanuit de keuken is de achtertuin via een loopdeur toegankelijk, maar dat kan ook via de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is een praktische ruimte om achterom binnen te komen. Er is genoeg plek voor kastruimte ofwel garderobe voor jassen/schoenen etc.

1e verdieping

Overloop
Vanaf de overloop zijn via keurige paneeldeuren de verschillende vertrekken bereikbaar.

Slaapkamer
Deze verdieping telt totaal drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde.
De kamer aan de voorzijde is zo breed als de woning en beschikt over bergruimte boven de hal en een dakkapel met uitzicht over de groenstrook.
Alle drie de slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en stucwerk soms gecombineerd met behang aan de wanden. Goed afgewerkt dus.

Badkamer
De inpandige badkamer is een plaatje om te zien. Geheel naar de wensen van deze tijd met fraaie tegels betegeld en ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, een vrijhangend closet en een mooi wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel.

2e verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot deze verdieping.
Op dit moment is deze woonlaag een open verdieping, waar heel goed een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Het is al een leuke ruimte voor werkkamer bijvoorbeeld. Hier ligt laminaat op de vloer en het plafond loopt door in de nok waar de balken sfeervol in het zicht zijn gehouden.
Aan de voorzijde zijn vier ramen aanwezig en verder is er op deze verdieping de opstelling van de c.v. ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting te vinden.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer/keuken: 1060 x 463
Bijkeuken: 234 x 168
Slaapkamer: 340 x 463
Slaapkamer: 472 x 244
Slaapkamer: 379 x 209
Badkamer: 226 x 244
Slaapkamer: 318 x 463
Berging: 220 x 230
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1979
Inhoud: ca. 390 m3
Woonoppervlak: ca. 115 m2

BIJZONDERHEDEN:
In 2015/2016 is het volgende vernieuwd/aangepakt:
Afwerking stucwerk van de wanden en het plafond op de begane grond en een deel van de
1e verdieping.
Plaatsen van de houtkachel (ter overname) inclusief het rookkanaal.
De meterkast.
De badkamer en het toilet zijn compleet vernieuwd.

Energielabel C.
De borstweringen zijn van kuststof.
Het voegwerk van de voor- en achtergevel is in 2017 vernieuwd.
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2006.
Hardhouten kozijnen met voornamelijk isolatieglas.
De keuken heeft in 2016 een upgrade gehad. De koel-/vrieskast is van 2020. De vaatwasmachine van 2018 en de afzuigkap van 2016.
De dakbedekking van het platte dak ter plaatse van de dakopbouw (achterzijde) is in 2020 vervangen.

TUIN:
De tuin voor de woning is netjes met sierbestrating aangelegd.
De circa 8 meter diepe achtertuin heeft een noordwestelijke ligging en is voornamelijk bestraat. De tuin is omgeven door een houten schutting. Achter in de tuin staat een stenen berging.

WOONOMGEVING:
Deze woning staat in de bebouwde kom van het dorp Langeraar in de Gemeente Nieuwkoop. De ligging is rustig, aan een autovrij voetpad met brede groenstrook. Er is parkeergelegenheid aan de voor- en zijkant van de straat en er ligt een speelterrein dichtbij.
Langeraar is een dorp midden in het Groene Hart van Nederland en bekend om onder andere de prachtige Langeraarse Plassen. Er is een gezellige dorpskern met alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen. De ligging dicht bij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol en Alphen aan den Rijn, maken dit een mooie centrale woonomgeving. Verder zorgt de landelijke ligging voor mooie plaatjes bij een tochtje door de omgeving. Daarbij komt u vele waterrecreatiegebieden tegen zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. Houdt u van golfen? Dan ligt Golf- en Countryclub Liemeer dichtbij! Beslist een interessante locatie dus

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 5338
Grootte: 126 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.609
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 5338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (8 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.