• Verkocht

Korteraarseweg 65 . 2461 GH Ter Aar Korteraar

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 1.775 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 april 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 450.000,-- k.k.

Prachtig zo’n locatie met vrij uitzicht over polderlandschap!

Wilt u hier wonen? De sluitingsdatum voor het uitbrengen van uiterste biedingen is 20 april a.s. - 16.00 uur.

Deze circa 100 jaar oude charmante woning staat op een royale kavel van totaal maar liefst 1775 m2 groot. Dit soort plekken zijn schaars…
Aan de voorzijde een aantrekkelijke ligging aan de lange doorgaande Korteraarseweg met zijn fraaie lintbebouwing en fijne doorkijkjes naar de weilanden en aan de achterzijde aan de dijk met een heerlijk weids polderzicht.
Een rustgevende plek waar iedere dag genoten kan worden van het vrije wonen midden in het Groene Hart!

De locatie is dus in één woord geweldig, maar wat betreft de woning op zich willen we geen verwachtingen scheppen; Er is echt enorm veel werk aan de winkel, dus de keuze lijkt voor de hand te liggen om nieuw te bouwen op deze unieke plek. Lopend over de Korteraarseweg komen de ideeën van wat er gebouwd kan worden vanzelf naar boven, want er zijn mooie voorbeelden genoeg!

INDELING:

Begane grond:
Entree/voordeur aan de zijkant van de woning.
Hal met trapopgang, meterkast en werk-/trapkast.
De woonkamer ligt aan de straatzijde. De woning ligt er iets van af, dus vanuit de kamer kijk je eerst over de eigen voortuin richting de weg.
De separate keuken beschikt over een keurig keukenblok met witte hoogglans kastfronten en een kunststof aanrechtblad met witte tegels erboven. Aan inbouwapparatuur is er een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron/oven. Op de vloer ligt laminaat.
In het verleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. In dit gedeelte is het toilet, de badkamer en een bijkeuken te vinden.
De toiletruimte is ingericht met vrijhangend closet.
De badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan en een wastafel.
De bijkeuken biedt plaats aan wasapparatuur en in één van de vaste kasten is de opstelling van de c.v. ketel te vinden.

1e verdieping:
Overloop met toiletruimte ingericht met duoblok en fonteintje.
Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer ligt aan de achterkant.
Zowel aan de voor- als achterzijde is er een dakkapel aanwezig en in iedere zijgevel zit een raam.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 401/294 x 640
Keuken: 205 x 290
Bijkeuken: 343 x 496
Badkamer: 223 x 123
Toilet: 107 x 123
Slaapkamer: 257 x 285
Slaapkamer: 257 x 345
Slaapkamer: 146/251 x 415

Bijgebouwen:
Kippenhok: 218 x 218
Berging: 235 x 492
Kippenhok: 235 x 346
Berging: 269 x 459 + 269 x 145
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1924
Inhoud: ca. 330 m3
Woonoppervlak: ca. 93 m2

BIJZONDERHEDEN:
De woning is niet onderheid en staat scheef. Dus bij de overweging om de woning te behouden, is dit wel een belangrijk punt. De vloeren zijn voornamelijk van hout (deels beton).
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2009.
Eenvoudige meterkast.
Houten kozijnen met isolatie- en enkel glas.
Energielabel G.

Bodem/asbest-onderzoeksrapport is aanwezig en op te vragen bij de makelaar.
Bestemmingsplanregels kunnen ingezien worden op de website van de Gemeente Nieuwkoop, ruimtelijkeplannen.nl of zijn op te vragen bij de makelaar. De nieuwbouw van één vrijstaande woning is volgens het bestemmingsplan toegestaan.

TUIN:
De kavel is breder langs de dijk dan aan de zijde van de weg. Langs de weg is de breedte circa 25 meter en bij de sloot/dijk circa 48 meter. De totale diepte is ongeveer 45 meter. Dus royale afmetingen.

Er staan verschillende bijgebouwen in de tuin; Een volière/kippenhok en twee houten schuren.
De achtertuin heeft een oostelijke ligging en grenst aan een brede ringsloot waarlangs een paar grote karaktervolle Wilgenbomen staan. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon en tegen het huis is een gedeelte bestraat. Links grenst de tuin aan een smallere sloot waarlangs een plantenborder is aangelegd.
Voor de woning ligt ook gras en links van het huis is er een oprit van grint waar meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.

WOONOMGEVING:
Deze woning staat aan een doorgaande weg met lintbebouwing. Winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ter Aar is een onderdeel van de Gemeente Nieuwkoop. U woont hier midden in het natuur- en waterrijke Groene Hart, op korte afstand van onder andere Alphen aan den Rijn. Ook zijn er prima ontsluitingswegen naar de grote steden in de Randstad zoals Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam en daarbij is Schiphol snel bereikbaar. In de omgeving vindt u prachtige natuur met onder andere de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en de Westeinder Plassen. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de 18 holes Golf & Countryclub Liemeer en openluchtzwembad De Aarweide. Ook Alphen aan den Rijn met het Zegerslootgebied en de golfbaan is snel bereikbaar. De dorpskern van Ter Aar met volop winkels, meerdere basisscholen en diverse sportgelegenheden bereikt u in enkele minuten.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: B
Nummer: 3280
Grootte: 1775 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.839
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
1.775 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR B 3280
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.