• Verkocht

Leeuwerikspad 24 2461 BH Ter Aar Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 405.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2023
Verkoopdatum
3 maart 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Daar waar u vraagprijs ziet staan, dient u koopsom te lezen.

Royale goed onderhouden dakterraswoning met tuin op het zuiden en prima ligging aan de voorzijde

• startersvrijstelling van toepassing: Starters die gebruik kunnen maken van deze regeling betalen hier 0% overdrachtsbelasting.
• Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van toepassing: Kopers kunnen hier gebruik van maken en kunnen tot wel 0,6 % rentekorting krijgen op hun hypotheekrente!

• een autovrij pad langs een groot grasveld
• Ruime zolderkamer met dakterras
• Woonoppervlakte van ca. 128 m2
• Achtertuin van bijna 11 meter diep en 6 meter breed
• Woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden
• Gelegen nabij de grote steden zoals Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Den Haag

Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam/ Schiphol, Den Haag en Utrecht binnen ca. 30-35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse en de Nieuwkoopse Plassen gelegen.
Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum diverse winkels (3 minuten lopen), scholen, kinderopvang en zijn er veel sportverenigingen. Verder is het goed om te weten dat het treinstation op 11 minuten rijden afstand is, de bushalte is 2 minuten lopen en de snelweg is op 10 minuten rijden afstand.
Kortom, deze woning heeft een zeer gunstige ligging.. en kunt u zo betrekken!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Ruime voortuin, entree met garderobe, modern toilet met wandcloset en fonteintje. De Z-vormige woonkamer is ruim van opzet, heeft grote ramen, mogelijkheid voor houtkachel en heeft een spiltrap. De wanden zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een eiken houten vloer. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een grasveld met daarachter de Aardamseweg met karakteristieke bebouwing.
In de half open keuken staat een praktisch keukenblok en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken kunt u de zonnig gelegen achtertuin in.
1e verdieping: Overloop met vaste kast,. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer voor en achter beschikt over een inbouwkast. De badkamer is met lichte tegels betegeld en ingericht met een inloopdouche met mengkraan, wastafel, vrij hangend toilet en een handdoekradiator.
2e verdieping: Overloop met bergruimte, opstelling van de c.v. ketel en plaats voor de wasmachine en droger en ideale plak om uw was te laten drogen. Er is een slaapkamer welke toegang geeft tot het dakterras gelegen op het noordoosten.
Tuin: de tuin is gelegen op het zuiden en is 11 meter diep en beschikt over een stenen berging met elektra.

DE VERKOPER AAN HET WOORD:
Wat betekent een energielabel A voor onze woning.
We hebben de eindafrekening van 2022 gekregen. Onderstaand de getallen.
We verbruiken minder stroom dan we terug leveren. Onze 12 zonnepanelen zorgen voor onze stroom. We doen niet heel erg onze best om weinig stroom te verbruiken, wel doen we het licht uit als we niet in die kamer zijn.
Het zelfde geldt voor de verwarming en het warmwaterverbruik. Het is prettig warm, 21 graden is voor ons normaal en we douchen ook uitgebreid. De isolatie heeft ons geholpen om het verbruik redelijk te houden. Wij stoken de hele dag.

Volgens een berekening op milieucentraal.nl zijn de maandelijkse kosten op basis van het prijsplafond inclusief alle kosten voor 2023 € 143,= per maand.

verbruik en teruglevering 2022

Stroom verbruik Dal en Normaal: 2021 KWH

Teruglevering Dal en Normaal: 2429 KWH

Stroomverbruik 2022: -408 KWH

Gas: 1133 M3

Nog even over onze woning, wij zijn alweer lang geleden voor deze woning gevallen door de hoeveel licht, de grote ramen en de ruimte en vooral de breedte van de woning. Met 6 meter is deze woning breder dan de meeste woningen en dat geeft op de benedenverdieping een fijne ruimte en op de eerste verdieping zijn 3 ruime kamers en de badkamer. Er is dus niet een kamer waar je eigenlijk alleen een kastenkamer van kunt maken. En dan is er ook nog een zolder, technische/wasruimte en een terras. We hebben hier erf fijn gewoond, onze kinderen groot gebracht, scholen zijn dichtbij en het is een veilige omgeving. We hebben dan ook goed voor de woning gezorgd, in de loop der jaren zijn nieuwe puien, dakramen, muur, dak vloer muur isolatie aangebracht en regelmatig onderhoud. Wij vertrekken om een bungalow voor onze oude dag te zoeken. Winkels zijn er genoeg, 3 supermarkten, 2 prima slagers, een fijne kaasboer, een slijter, apotheek, Action,………… . Als we het opschrijven, vragen we ons af of het wel goed is om weg te gaan, maar je wilt ook weleens wat anders.

Ben je op zoek naar een ruime goed onderhouden eengezinswoning met een tuin op het zuiden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.164
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 4760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-571522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.