• Verkocht

Albrechtshof 16 2461 XA Ter Aar Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2023
Verkoopdatum
2 mei 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en gunstig gelegen HOEKwoning op een perceel van maar liefst 195 m2 met vrij zicht aan de voorzijde

• Aan de achterzijde is de uitbouw vergroot, waardoor er een flinke bijkeuken/berging is ontstaan
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Woonoppervlakte van maar liefst ca. 130 m2
• Gelegen in een rustige autovrije straat langs een brede groenstrook met sierwater
• Zeer gunstig gelegen midden in het Groene Hart, maar dicht bij de uitvalswegen naar de grote steden

In het landelijk, maar toch centraal gelegen Ter Aar is deze goed onderhouden woning gelegen en bevindt zich in het Groene Hart van de randstad met de grote steden als Leiden, Den haag, Amsterdam en Schiphol op nog geen 30 minuten rijden. Daarbij treft u in de prachtige omgeving ook diverse recreatiemogelijkheden zoals de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen waar u met uw boot een heerlijke dag kunt vertoeven. Maar er zijn ook diverse wandel- en fietsroutes in deze omgeving.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een eerste indruk van de indeling van de woning.

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval en is ca. 28 m2 groot. Aan de achterzijde treffen we de open keuken, twee vaste kasten en een deur naar de bijkeuken/berging. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer. De bijkeuken/berging is vergroot en daardoor nu maar liefst bijna 11 meter groot. Een zeer praktische ruimte met een vaste kast voor extra opbergmogelijkheden.

Door middel van een schuifpui in de woonkamer en een deur in de bijkeuken/berging is de zonnige tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u in de middag, maar ook in de avond heerlijk van de zon kunt genieten! De tuin is keurig aangelegd en aan de achterzijde nog voorzien van een houten berging.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn er maar liefst 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14, 13 en 6 m2. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, douche met glazen wand, tweede toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote vaste kasten wand en één van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon.

Tweede verdieping
Deze ruimte zult u echt doen verrassen! Vanuit de overloop met de wasmachine en droger aansluiting treft u hier nog 2 volwaardige slaapkamers. Deze slaapkamers zijn ca. 15 en 9 m2.

Bent u op zoek naar een ruime woning op een prachtige locatie? Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 4901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (10,6 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-571522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.