• Verkocht

Zwanenlaan 7 2461 BM Ter Aar Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2023
Verkoopdatum
23 juni 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Unieke kans! Bieden vanaf € 425.000,- k.k.

Royale goed onderhouden dakterraswoning (type hoekwoning) met tuin op het zuidoosten

• Startersvrijstelling van toepassing: Starters die gebruik kunnen maken van deze regeling betalen hier 0% overdrachtsbelasting.
• Ruime zolderkamer met dakterras op het westen
• Woonoppervlakte van ca. 131 m2
• Achtertuin van bijna 11 meter diep en 9 meter breed
• Woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden
• Gelegen nabij de grote steden zoals Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Den Haag

Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam/ Schiphol, Den Haag en Utrecht binnen ca. 30-35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse en de Nieuwkoopse Plassen gelegen.
Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum diverse winkels (3 minuten lopen), scholen, kinderopvang en zijn er veel sportverenigingen. Verder is het goed om te weten dat het treinstation op 11 minuten rijden afstand is, de bushalte is 2 minuten lopen en de snelweg is op 10 minuten rijden afstand.
Kortom, deze woning heeft een zeer gunstige ligging.. en kunt u zo betrekken!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Ruime voortuin, entree met garderobe, modern toilet met wandcloset en fonteintje. De Z-vormige woonkamer is ruim van opzet, heeft grote ramen en heeft een spiltrap. De eethoek is heerlijk licht vanwege het extra raam in de zijgevel en de openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn met licht stucwerk afgewerkt en op de vloer ligt (kurk)laminaat.
In de open keuken staat een ruim luxe keukenblok met rode hoogglans kastfronten (Siematic) en een mooi contrasterend zwart composiet aanrechtblad. De keuken is opgebouwd uit drie elementen; een kookeiland, een recht blok met spoelgedeelte en een recht blok met drie hoge kasten. Aan inbouwapparatuur is er een inductiekookplaat, afzuigkap, 2 keer een combimagnetron, koelkast met vriesvak, en vaatwasmachine (vervangen in januari 2023). In de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met vaste kast.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een nis voor een brede kastenwand.
De badkamer (2016) heeft een goed formaat, is met witte en grijze tegels betegeld en ingericht met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met 2 kranen en een toilet met wandcloset. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming

2e verdieping: Voorzolder met bergruimte en dakraam.
Waskamer met plaats voor uw wasapparatuur, uitstortgootsteen, bergruimte en de opstelling van de c.v. ketel (BJ 2022) Vanuit deze kamer is een bergvliering toegankelijk. De brede dakkapel aan de achterzijde van deze woning loopt door in de waskamer waardoor u volop licht en extra ruimte heeft.
De grote slaapkamer heeft een dakterras aan de voorzijde (westzijde) en een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN:
De woning heeft een brede voortuin, een zijtuin van ongeveer 3 meter breed en een achtertuin met stenen berging.
De achtertuin heeft een zuidoostelijke ligging, is ongeveer 11 meter diep en 9 meter breed en heeft een achterom. In deze tuin is een terras aangelegd en rondom de tuin staat een hederahaag en houten schutting. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen en in 2017 aangelegd. Achterin in de tuin staat een veranda en hier kunt u heerlijk van de avondzon genieten. Er is een achterom waar u uitkomt op een plein met parkeergelegenheid.

Ben je op zoek naar een ruime goed onderhouden eengezinswoning? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.244
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 4814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-571522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.