• Verkocht

T.W. van Emmerikstraat 4 2461 WG Ter Aar Langeraar-Nieuwbouw

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2023
Verkoopdatum
17 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LANGERAAR (Ter Aar), T.W. van Emmerikstraat 4

Royale eengezinswoning met dakkapel, ruime garage en tuin op het zuidwesten

• Zeer ruime garage van ca. 21 m2, ideaal voor een auto/motorliefhebber!
• Diepe achtertuin van 16 meter op het zuidwesten (gunstige zonligging!)
• Dakkapel aan de voorzijde van de woning, waardoor er een volwaardige 2de verdieping is ontstaan
• Voorzien van 8 zonnepanelen en een zonnecollector
• De woning is gebouw in 1999 en dus volledig geïsoleerd
• Ligging in het Groene Hart en staat bekend om de prachtige Langeraarse Plassen
• Gunstige ligging nabij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4, A44 en de N11

De woning is gelegen in een opvallend ruim opgezette, jonge wijk binnen de bebouwde kom van het sfeervolle en landelijke dorp Langeraar, een deel van de Gemeente Nieuwkoop. Langeraar ligt in het Groene Hart van Nederland en staat bekend om de prachtige Langeraarse Plassen. De woning heeft een gunstige ligging nabij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4, A44 en de N11, wat zorgt voor een centrale woonomgeving met snelle toegang tot Schiphol, Alphen aan den Rijn en andere bestemmingen. De woning is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 171m2. De diepte van de tuin is ruim 16 meter en heeft een gunstige zonligging (Z/W), zodat de gehele dag volop van de zon genoten kan worden. Bovendien staan de woningen in deze kindvriendelijke woonomgeving nog behoorlijk ver van elkaar. Dit geeft een extra vrij gevoel in de achtertuin en biedt veel parkeermogelijkheden direct voor en achter de woning.

Graag nemen wij de woning alvast met u door:

Begane grond:
Wij komen de woning binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en uiteraard de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim opgezet met aan de voorzijde de ruime open keuken (2015) opgesteld met diverse inbouwapparatuur te denken aan een Siemens koel-/vriescombinatie, oven, koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de tuinzijde is de woningkamer gesitueerd met een praktische bergkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.

Via de schuifpui is de diepe, maar vooral ook zonnige tuin te bereiken. De ruim 16 meter diepe tuin is op het zuidwesten gelegen waardoor er hier volop van de zon kan worden genoten. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime garage voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, deze slaapkamers zijn beide ca. 9 m2. Verder is er een separaat toilet gerealiseerd en aan de voorzijde is de woningbrede ouderslaapkamer van ruim 15 m2. De badkamer is inpandig en voorzien van een douche, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping is aan de voorzijde voorzien van een riante dakkapel, waardoor er een volwaardige verdieping is ontstaan. U treft hier 2 ruime (slaap)kamers waarbij in 1 kamer de wasmachine aansluiting zit en de CV-opstelling. In de andere slaapkamer is een vaste trap gemaakt naar de bergvliering.

Waar wacht u nog op? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.832
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 7134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
86 m² (16 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-571522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.