• Verkocht

Heemraadsingel 39 2461 SP Ter Aar Langeraar-Nieuwbouw

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2021
Verkoopdatum
10 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HEEMRAADSINGEL 39 in LANGERAAR

BIEDEN VANAF PRIJS € 350.000,-- k.k.

Ruim opgezette, prima verzorgde middenwoning met stenen berging, diepe tuin en een heerlijk rustige ligging in de bebouwde kom van Langeraar.
Deze eengezinswoning biedt onder andere een opvallend lichte woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een vergrote zeer complete badkamer.
Wat beslist ook heel interessant is, is het feit dat de kozijnen zijn vervangen door kunststof exemplaren en dat er zonnepanelen geplaatst zijn.
De prettige open ligging met aan de voorzijde een autoluwe straat en een brede groenstrook met water is al net zo aantrekkelijk.

Meer dan genoeg argumenten om deze woning eens te komen bekijken, toch?!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Hal met meterkast en garderobe.

Woonkamer
De woonkamer is een fijne lichte en modern afgewerkte ruimte. Op de vloer liggen brede pvc delen in houtnerfmotief met daaronder vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en katoen in neutrale kleurstelling.
Het zitgedeelte aan de straatzijde heeft een groot raam met uitzicht de brede en groene straat in. Hier is een gezellige hoek met een houtkachel.
Het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Hier is een uitzonderlijk brede schuifpui in geplaatst waardoor de kamer en keuken extra licht zijn en er optimaal contact is met de keurige achtertuin.

Keuken
In deze ruimte staat een luxe keukenblok met strakke uitstraling. Het donkere aanrechtblad van composiet steekt mooi af tegen de lichte kastfronten met brede rvs-handgrepen. Dit vormt een mooi geheel met het betonstuc aan de wand boven het aanrecht.
Het is een zeer complete keuken met aan inbouwapparatuur een inductiekookplaat, design rvs-recirculatiekap, combimagnetron, koel-/vrieskast, vaatwasmachine en een Franke heet water kraan.
De pvc-vloerafwerking loopt vanuit de kamer netjes door in de keuken.

Hal
Er is een tussenhal met trapopgang.
De toiletruimte is extra ruim en netjes afgewerkt met een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fraaie marmeren waskom. Het tegelwerk is helemaal van deze tijd in grijs/wit.
Onder de trap is heel slim de verdeler van de vloerverwarming weggewerkt en er is een klein stukje bergruimte te vinden.

1e verdieping:
Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op deze verdieping. Dat zijn er nu twee. De reden daarvoor is dat de badkamer is vergroot.

Slaapkamer voorzijde
In deze woningbrede slaapkamer is de vloer netjes afgewerkt met laminaat en aan de wanden is spachtelputz aangebracht. Er is een vaste kast met vier nette schuifdeuren met spiegels ervoor.

Slaapkamer achterzijde
Ook deze kamer is zo breed als de woning. Er ligt laminaat en is er een vaste kast met schuifdeuren en spiegels. De wanden zijn in deze kamer afgewerkt met raufaserbehang.

Badkamer
Bij het plaatsen van de badkamer is nergens op bespaard. De ruimte is vergroot en heel compleet ingericht met een sauna, een Cleopatra bad, een inloopdouche met douchepaneel met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel en een vrijhangend toilet. Een echte wellness ruimte dus. De ruimte is keurig afgewerkt met lichte tegels en een lamellen plafond met inbouwspots.
Verwarming gaat via vloerverwarming.
Verder beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

2e verdieping:
De verdieping heeft een mooie hoogte en is verdeeld in een ruime voorzolder en een zolderslaapkamer met vliering.

Voorzolder
Hier is plek voor de c.v. ketel, de wasmachine/droger, een spoelbak, het kanaal van de kachel in de woonkamer, bergruimte en de toegang voor de bergvliering.

Slaapkamer
Deze sfeervolle kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar heeft een goed formaat voor een slaapkamer waar zelfs een tweepersoonsbed in zou passen.
Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met houten delen.
Een enorm pluspunt aan deze kamer zijn de twee grote velux dakramen. Voor nog meer ruimte en lichtinval is het een idee om in de toekomst een dakkapel te plaatsen.
Verder beschikt deze kamer over bergruimte achter schuifluiken en een breed werkblad onder de ramen.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 605 x 505
Keuken: 303 x 505
Slaapkamer: 356/225 x 505
Slaapkamer: 327/215 x 505
Badkamer: 303 x 287
Slaapkamer: 425 x 277
Berging: 306 x 283
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1983
Inhoud: ca. 393 m3
Woonoppervlak: ca. 114 m2

BIJZONDERHEDEN:
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Remeha, bouwjaar 2012.
Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming. Er zijn extra radiatoren aanwezig.
Vloerverwarming in de badkamer.
Kunststof kozijnen met isolatieglas.
Zonnewering in de vorm van screens bij de woonkamer en op de 1e verdieping aan de voorzijde plus een breed zonnescherm t.p.v. de schuifpui.
Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst in 2017 op het dakvlak aan de voorzijde t.b.v. opwekken van stroom (ca. 2300 KWh per jaar).
De kruipruimte is geïsoleerd d.m.v. Tonzon folie.

TUIN:
De zuidwestelijk gelegen voortuin is keurig aangelegd met een beukenhaag en sierbestrating richting de voordeur. Gezien de ligging aan een rustige autoluwe straat, kunt u prima een zitje in de voortuin maken.
Achter de woning ligt de tuin op het noordoosten. Deze is bijna 10 meter diep en circa 5 meter breed. De tuin is aangelegd met een vlonderterras tegen het huis, sierbestrating, kleine vijverpartij en plantenborders. De tuin is omgeven door een coniferenhaag en een houten schutting. Er is afsluitbare poort met achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging welke voorzien is van elektra. Zelfs bij de berging is er kunststof toegepast bij de boeidelen en de toegangsdeur.

WOONOMGEVING:
Deze woning staat in de bebouwde kom van het dorp Langeraar in de Gemeente Nieuwkoop. De ligging is rustig, aan een brede straat met groenstrook en waterpartij. De straat is autoluw, maar er is parkeergelegenheid aanwezig.
Langeraar is een dorp midden in het Groene Hart van Nederland en bekend om onder andere de prachtige Langeraarse Plassen. Er is een gezellige dorpskern met alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen. De ligging dicht bij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol en Alphen aan den Rijn, maken dit een mooie centrale woonomgeving. Verder zorgt de landelijke ligging voor mooie plaatjes bij een tochtje door de omgeving. Daarbij komt u vele waterrecreatiegebieden tegen zoals de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen, het Braassemmermeer en de Westeinder Plassen. Houdt u van golfen? Dan ligt Golf- en Countryclub Liemeer dichtbij! Beslist een interessante locatie dus!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 5347
Grootte: 126 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 5347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.