Bloemenstraat 60 2461 TD Ter Aar Papenveer

Deze twee-onder-één-kap woning met uitgebouwde bijkeuken, aangebouwde garage met oprit en een zuidwestelijk gelegen achtertuin staat op een rustige plek in de gemoedelijke dorpskern Papenveer.

Als je zoekt naar een ruime lichte woning waar je je hobby, praktijk of werk bij kunt uitvoeren, dan zal een bezoek aan deze woning zeker de moeite waard zijn.

Graag geven wij hier onder alvast een indruk van wat je bij een bezichtiging kunt verwachten;

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast en garderobenis. Onder de trapopgang is een trapkast aanwezig.
Het moderne toilet is ingericht met vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje. De ruimte is keurig betegeld met witte tegels afgewisseld met grijze tegelstroken.
Er is een raampje.

De doorzon woonkamer heeft grote ramen in de voor- en achtergevel en een extra zijraam met doorkijk naar de garage.
Op de vloer ligt laminaat, de muren zijn behangen en het plafond is afgewerkt met gipsplaten.

In de aparte keukenruimte staat een gerenoveerd lang keukenblok met houten groene kastfronten en een betonlook aanrechtblad met enkele spoelbak.
De keuken is uitgerust met brede 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en combimagnetron.
Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine/wasdroger en toegang naar de voormalige berging welke nu is ingericht als bijkeuken.
De bijkeuken is geïsoleerd en beschikt over een vliering die bereikbaar is middels een luik.

1e verdieping:
Deze woonlaag is verdeeld in een overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer.
Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde.
De derde en grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast met schuifdeuren.
De vloeren in de kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een laminaat- of pvc vloer.

De nette compacte badkamer is ingericht met een plaatstaal zitbad met douchecombinatie erboven, wit wastafelmeubel en radiator. De kleurstelling van de tegels zijn blauw en wit.

De wanden in het trappenhuis en op de overloop zijn gegranold.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de open zolderverdieping met stahoogte. De opstelplaats voor de c.v. combiketel is hier te vinden.
Het dak is geïsoleerd en er zit een raam in de zijgevel. Het is goed mogelijk om op deze verdieping een slaapkamer te realiseren door een dakkapel en/of nokverhoging te plaatsen.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 727 x 400/360
Keuken: 521 x 274/196
Bijkeuken: 363 x 274
Slaapkamer: 405 x 358
Slaapkamer: 360 x 301
Slaapkamer: 303 x 260
Badkamer: 199 x 141
Zolder: 612 x 230
Garage: 691 x 324
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1953
Inhoud woning: ca. 422 m³
Inhoud garage: 109 m³
Woonoppervlak: ca. 120 m²
Garage: 22 m²

GARAGE:
Aan de zijkant is een grote stenen garage aangebouwd. Deze heeft een sectionaldeur aan de voorzijde, een sectionaldeur met loopdeur aan de achterzijde en een autobrug.
De garage heeft een goede hoogte, waardoor er een auto voor langere tijd op de autobrug geplaatst kan worden. Zo kan de ruimte efficiënt benut worden.
Voorzieningen als elektra en water zijn vanzelfsprekend aanwezig. In de zijgevel zijn ramen geplaatst voor het gewenste daglicht.
Door de twee sectionaldeuren is er een goede doorrijhoogte, waardoor je de tuin ook met groter materieel kan bereiken.
De sectionale deur aan de voorzijde is elektrische bedienbaar met een afstandsbediening.
Deze ruime garage is een genot voor elke sleutelaar!

TUIN:
De achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging en is circa 9,5 meter breed bij circa 10 meter diep. Door de afmeting van de tuin kan je hier al snel van de zon genieten (in het zomerseizoen van ’s morgens tot eind van de avond).
De tuin is aangelegd met mooi groot terras, plantenborders, kunstgras en een kunststof vlonder met elektra. Het buurperceel is afgeschermd met een houten schutting en de achterzijde grenst aan de sloot. In de schutting is een poort aanwezig om van en naar de openbare weg te komen.
Achterin de tuin is een aluminium overkapping met kunststof dak gebouwd. Hierdoor kan je heerlijk bij elk weertype buiten zitten.
Aan de achtergevel is een elektrisch zonnewering aanwezig.

Er is aan de voorzijde van de woning op eigen terrein voor de garage gelegenheid voor het parkeren van 1 auto.
De voortuin is bestraat met siertegels en afgescheiden met een hekje. Verder is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN:
Grote garage met autobrug
Paneeldeuren
Platte dak geïsoleerd en dakbedekking vervangen in 2000
Meterkast met 7 groepen, krachtstroom en 1 aardlekschakelaar
Zolder op stahoogte
Vaatwasmachine is ter overname
Koel-/vriescombinatie gaat mee
Cv-ketel van 2018 / Close in boiler in de keuken
Achtertuin op het zuidwesten
Energielabel E

WOONOMGEVING:
Papenveer was oorspronkelijk een onderdeel van de gemeente Ter Aar. Inmiddels behoort zowel Papenveer als Ter Aar tot de gemeente Nieuwkoop. Het winkelgebied van Ter Aar is gemoderniseerd en uitgebreid, zodat u voor alle dagelijkse boodschappen niet buiten Ter Aar hoeft te gaan. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de 18 holes Golf & Countryclub Liemeer, openluchtzwembad De Aarweide en in de winter is er aan de andere kant van het Aarkanaal een schaatsbaan. De dorpskern van Ter Aar met volop winkels, meerdere basisscholen en diverse sportgelegenheden bereikt u in 10 fietsminuten. In de omgeving ligt prachtige natuur met onder andere de Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en de Westeinder Plassen. Je woont hier midden in het natuur- en waterrijke Groene Hart, op korte afstand van onder andere Alphen aan den Rijn. Ook zijn er prima ontsluitingswegen naar de grote steden in de Randstad zoals Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam en daarbij is Schiphol snel bereikbaar in slechts ca. 30 autominuten.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 48965658
Grootte: 213 m²

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Een huis kopen?……Neem uw eigen NVM makelaar mee!