• Verkocht

Leeuwerikspad 20 2461 BH Ter Aar Ter Aar-Centrum (voorheen Aardam)

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale en nette eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1973
- 13 zonnepanelen, energielabel A
- Woonoppervlakte: 126 m², Perceeloppervlakte: 168 m², Inhoud: 431m³.
- 4 royale slaapkamers, moderne badkamer, zonneterras en een veel berging.
- Oplevering in overleg

Deze goed afgewerkte tussenwoning staat in een kind vriendelijke buurt vlakbij het centrum van Ter Aar met diverse winkels, goede fitnessvoorzieningen en een modern kindcentrum in aanbouw waarin scholen, kinder- en peuteropvang en een sporthal gecombineerd worden.
Er is een goede busvoorziening met Alphen aan den Rijn en Leiden. Per auto zijn deze steden in 10 resp 20 minuten te bereiken.
Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in een rustig deel van de Randstad. Grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn ca. 35 minuten verwijderd, terwijl verkeers- en ander lawaai totaal ontbreekt.
Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap goed voor fietstochten en wandelingen. Ook watersport is te vinden aan de dichtbij gelegen Langeraarse en de Nieuwkoopse Plassen.

De woning vraagt weinig onderhoud door kunststof kozijnen rondom en is goed geïsoleerd. Het energielabel A wordt door veel hypotheekverstrekkers beloond met rentekorting.

Begane grond:
Verzorgde voortuin, entree, hal, meterkast (6 groepen met 3x aardlek) geheel betegeld toilet en fonteintje. De wand is met hoogglans witte tegels en de vloer met grote antraciet grijze tegels afgewerkt.
Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en uitzicht op de voor- en achtertuin. In de hoek is en sfeervolle open haard geplaatst. Over de gehele begane grondvloer ligt een bamboe lamelparket.
De luxe halfopen keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een vaatwasser, combi magnetron/oven, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, en veel kastruimte. Het is uitgevoerd met witte fronten en een zwart stenen aanrechtblad.
Via de grote schuifpui en de keukendeur is er toegang tot de zonnige, grote achtertuin. De tuin is met zorg en liefde aangelegd en heeft diverse heerlijke plekjes om te ontspannen. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra.

Eerste verdieping
1e Etage:
Overloop met inloopkast. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers, waarvan er één een vaste kastenwand over de hele breedte deelt met de royale (3e) ouderslaapkamer welke zich aan de voorzijde bevindt. De fraai vernieuwde, geheel betegelde badkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerverwarming, een waskom op een badkamermeubel, inloopdouche met ingebouwde ufo douche kop, vrij hangend toilet en een ligbad.

Tweede verdieping
2e Etage:
Via vaste trap te bereiken royale overloop die dienst kan doen als hobby of studeer ruimte, met extra bergruimte op een open zoldergedeelte. Een lichte was/strijkkamer, waarin CV HR combiketel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Op deze verdieping ook de 4e slaapkamer, die beschikt over een dakterras met ochtendzon.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12,07 meter diep en 5,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Woondroom Alphen

Bel 0172-764444
Een funda gebruiker
Leeuwerikspad 20
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Gaby is een prettige en enthousiaste makelaar, iemand die vertrouwen wekt dat hij ons huis kan aanprijzen en de juiste kopers over de streep kan trekken. Hij gaf ons een realistische vraagprijs en zorgde voor fantastische foto’s van ons huis. Verkoop liep op rolletjes zoals hij al had voorspeld. Daarmee heeft hij wel met weinig moeite een ruime courtage verdiend, maar dat gegeven deelt hij met al zijn collega’s.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9
Reactie van Woondroom Alphen
Beste Karel, Dank voor de mooie beoordeling. De verkoop is inderdaad goed verlopen, mede dankzij jullie fijne huis. Veel geluk en liefde in jullie zelfgebouwde droomHuis! Groet Gaby

NVM aankoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-571522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.