• Verkocht

Sellingerstraat 28 9561 TC Ter Apel Ter Apel 't Heem

Uitgelichte kenmerken

  • 410 m² wonen
  • 3.985 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze woonvilla laat zich het best omschrijven met het woord UNIEK!

Of u nou opzoek bent naar rust, ruimte, vrijheid of u zoekt luxe met een eigen inpandig zwembad, sauna en fitness, deze prachtige, onder architectuur gebouwde, villa heeft het allemaal!

Met een spectaculair uitzicht over de, onder architectuur aangelegde, parkachtige tuin en de voorgelegen landerijen en bossen treft u hier de schitterende villa ‘Ter Horst’. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 4.000m2 eigen grond met een eigen oprijlaan en, parkeerruimte voor 5 auto’s. Ook kunt u slapen en baden op de begane grond. Bent u opzoek naar een plek waar wonen en werken is te combineren? Deze villa biedt hiervoor voldoende mogelijkheden.

Middels de oprijlaan rijdt u door de poort het terrein op en parkeert u de auto op één van de vijf parkeerplaatsen naast de woning of rijdt u uw auto in de dubbele inpandige garage.

De indeling van het woonhuis is als volgt:
Op de begane grond komt u binnen via de hal/entree met tochtportaal. Hier vindt u een ruime garderobenis met een toilet en doorgang naar een kantoorruimte.

Vervolgens komt u in de ruime hal met trapopgang naar de bovenverdieping en het souterrain, en doorgang naar de grote slaapkamer met inbouwkastruimte en badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en het tweede toilet.

Vanuit de hal komt u in de ruime woon-/ eetkamer met een openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en doorgang naar de bijkeuken. Via de woonkamer bereikt u eveneens de serre, hier heeft u een fenomenaal uitzicht over de tuin.

Op de bovenverdieping vindt u een ruime overloop en twee slaapkamers met badkamers en suite. De badkamers zijn beide voorzien van een douchehoek, een wastafel en een toilet.

Daarnaast zijn er diverse bergruimtes te vinden op de verdieping.

Het souterrain is ingericht om optimaal te kunnen ontspannen. Hier vindt u een verwarmd inpandig zwembad met jetstream, een sauna met douche en toilet, fitnessruimte en een grote ontspanningsruimte met bar voorzien van koelkast en warm water.

Deze ruimte heeft ook mogelijkheden tot bedrijfsmatig gebruik als kantoor- of praktijkruimte of bv. B&B.

Omgeving
Deze luxe villa ligt aan de rand van Ter Apel. Het centrum van Ter Apel is grenzend aan het kanaal en heeft een grote diversiteit aan winkels. Een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.

Bent u opzoek naar een bosrijke omgeving met diverse fiets- en wandelroutes? Het dorp Ter Apel ligt bij het beekje Ruiten Aa. Het oude dal van de Ruiten Aa hoort samen met de Ter Apelerbossen bij de ecologische hoofdstructuur. Rond het dorp ligt hierdoor veel bosrijk natuurgebied. U loopt vanuit de woning direct het bos in.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het dorp Ter Apel is erg goed! Op korte afstand van de woning vindt u de oprit naar de N366 richting Emmen of Stadskanaal. Ook kunt u richting Duitsland om daar via de A31 naar andere delen van Nederland of Duitsland te rijden.

Ook is het mogelijk om met de boot naar Ter Apel te komen door de nieuwe vaarverbinding tussen het Drentse Erica, Ter Apel en Duitsland.

Verdere informatie:
- Het pand is gebouwd in 1988;
- De totale kaveloppervlakte is 3.985m2 eigen grond;
- Het geheel is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (cv-ketel bouwjaar 2008, Nefit Topline);
- Geheel voorzien van muur-, dak-, gevelisolatie en dubbele beglazing;
- De inpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur.
- Er is reeds een aansluiting op het glasvezelnetwerk. Ideaal voor als u veel werkzaamheden vanuit huis wilt doen;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.939
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
410 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
3.985 m²
Inhoud
1.596 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE H 7174
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.458 m² (26,5 meter diep en 55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.