Industrieweg 50 7061 AS Terborg Terborg

Instapklaar, modern afgewerkt, zongerichte achtertuin, werkplek/kantoorruimte aan huis en veel privacy.
Zijn dit dé kernwaarden die jij zoekt in een woning? Dan ben je hier aan het juiste adres!

In een groene en kindvriendelijke woonomgeving is gelegen deze instapklare en compleet gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met een keurige inbouwkeuken, een luxe badkamer, een privacyvolle achtertuin op het zuid-oosten met ruime schuur én kantoorruimte en een royale oprit.

Deze woning is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen op het gebied van modernisering en isolatie.
Zo is onder andere de keuken voorzien van een nieuwe inbouwkeuken (2010), zijn het toilet en de badkamer gemoderniseerd (2020), is er een luxe, geïsoleerde schuur geplaatst (2014), is de tuin opnieuw aangelegd (2019), zijn de spouwmuren van de woning nageïsoleerd (2012), is er een nieuwe achterpui met openslaande tuindeuren geplaatst (2010), is er dubbele beglazing (HR++ glas) geplaatst op de 1e verdieping (2019) en is het gehele binnenschilderwerk van de woning uitgevoerd (2021). We kunnen dus met recht spreken van een instapklare woning!

De woning is gelegen op loopafstand van Basisschool Dynamiek, Kinderdagverblijf Rietpluim en Kulturhus De Rietborgh. Op enkele fietsminuten bereik je de winkelvoorzieningen van Terborg, waaronder diverse supermarkten en een bakker, alsmede het openbaar vervoer.
Ook wandelliefhebbers en hondenbezitters kunnen hier dicht bij huis hun hart ophalen. Op loopafstand van de woning vind je namelijk het Natuurpark Akkermansbeek. Dit park bestaat uit wandelpaden, natuurgebied en een dieren- en speelweide.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang (voorzien van traprenovatie), verdiepte trapkast met vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte. De dichte keuken fungeert tevens als achterentree en is voorzien van een keurige inbouwkeuken in hoekopstelling. Naast voldoende werk- en opbergruimte beschikt deze keuken over een compleet pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, combimagnetron (2021), gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast en een diepvries. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval dankzij de glazen pui in de achtergevel en via de tuindeuren heb je een direct contact met het terras. Aan de voorzijde kijk je vanaf de bank vrij weg over het plantsoen aan de overkant. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een hoogwaardige Balterio laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn recent gesaust.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte en toegang tot drie slaapkamers, allen met dezelfde hoogwaardige laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime vaste kastenwand. De luxe en moderne badkamer is smaakvol afgewerkt in lichte natuurtinten en is uitgevoerd met een ligbad/douche combinatie, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Tot slot de CV-ruimte waar de Atag combiketel (bouwjaar 2012) is opgesteld.

Vliering:
Via twee luikjes op de overloop is er toegang tot de vliering waar beperkte opbergruimte aanwezig is.

Buiten:
De verzorgde tuin is gelegen rondom de woning en geheel omsloten. Deze is fraai aangelegd met een ruim terras, gazon en kleurrijke plantenborders. Achter in de tuin is een royale en luxe schuur (ca. 38 m²) geplaatst, die van alle gemakken is voorzien. Deze is volledig voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, triple beglazing, twee elektragroepen, een internet aansluiting en een royale vliering. De schuur is opgesplitst in drie delen, te weten: een kantoor-/werkruimte, een berging met de witgoedaansluitingen en de toegang tot de vliering én een schuur die beschikt over een eigen toegangsdeur. Ideaal voor het opbergen van de tuingereedschappen en het stallen van de fietsen. Naast alle gemakken die de schuur te bieden heeft, zorgt deze ook nog eens voor een optimale privacy in de achtertuin. Een heerlijke plek om volop te kunnen genieten!
Via de afsluitbare poort bereik je de royale. Met de elektrische laadpaal (ter overname) ben je hier helemaal klaar voor de toekomst.

Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een individuele bezichtigingsafspraak.