• Verkocht

Industrieweg 50 7061 AS Terborg Terborg

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 341 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verkoopdatum
28 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklaar, modern afgewerkt, zongerichte achtertuin, werkplek/kantoorruimte aan huis en veel privacy.
Zijn dit dé kernwaarden die jij zoekt in een woning? Dan ben je hier aan het juiste adres!

In een groene en kindvriendelijke woonomgeving is gelegen deze instapklare en compleet gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met een keurige inbouwkeuken, een luxe badkamer, een privacyvolle achtertuin op het zuid-oosten met ruime schuur én kantoorruimte en een royale oprit.

Deze woning is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen op het gebied van modernisering en isolatie.
Zo is onder andere de keuken voorzien van een nieuwe inbouwkeuken (2010), zijn het toilet en de badkamer gemoderniseerd (2020), is er een luxe, geïsoleerde schuur geplaatst (2014), is de tuin opnieuw aangelegd (2019), zijn de spouwmuren van de woning nageïsoleerd (2012), is er een nieuwe achterpui met openslaande tuindeuren geplaatst (2010), is er dubbele beglazing (HR++ glas) geplaatst op de 1e verdieping (2019) en is het gehele binnenschilderwerk van de woning uitgevoerd (2021). We kunnen dus met recht spreken van een instapklare woning!

De woning is gelegen op loopafstand van Basisschool Dynamiek, Kinderdagverblijf Rietpluim en Kulturhus De Rietborgh. Op enkele fietsminuten bereik je de winkelvoorzieningen van Terborg, waaronder diverse supermarkten en een bakker, alsmede het openbaar vervoer.
Ook wandelliefhebbers en hondenbezitters kunnen hier dicht bij huis hun hart ophalen. Op loopafstand van de woning vind je namelijk het Natuurpark Akkermansbeek. Dit park bestaat uit wandelpaden, natuurgebied en een dieren- en speelweide.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang (voorzien van traprenovatie), verdiepte trapkast met vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte. De dichte keuken fungeert tevens als achterentree en is voorzien van een keurige inbouwkeuken in hoekopstelling. Naast voldoende werk- en opbergruimte beschikt deze keuken over een compleet pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, combimagnetron (2021), gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast en een diepvries. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval dankzij de glazen pui in de achtergevel en via de tuindeuren heb je een direct contact met het terras. Aan de voorzijde kijk je vanaf de bank vrij weg over het plantsoen aan de overkant. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een hoogwaardige Balterio laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn recent gesaust.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte en toegang tot drie slaapkamers, allen met dezelfde hoogwaardige laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime vaste kastenwand. De luxe en moderne badkamer is smaakvol afgewerkt in lichte natuurtinten en is uitgevoerd met een ligbad/douche combinatie, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Tot slot de CV-ruimte waar de Atag combiketel (bouwjaar 2012) is opgesteld.

Vliering:
Via twee luikjes op de overloop is er toegang tot de vliering waar beperkte opbergruimte aanwezig is.

Buiten:
De verzorgde tuin is gelegen rondom de woning en geheel omsloten. Deze is fraai aangelegd met een ruim terras, gazon en kleurrijke plantenborders. Achter in de tuin is een royale en luxe schuur (ca. 38 m²) geplaatst, die van alle gemakken is voorzien. Deze is volledig voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, triple beglazing, twee elektragroepen, een internet aansluiting en een royale vliering. De schuur is opgesplitst in drie delen, te weten: een kantoor-/werkruimte, een berging met de witgoedaansluitingen en de toegang tot de vliering én een schuur die beschikt over een eigen toegangsdeur. Ideaal voor het opbergen van de tuingereedschappen en het stallen van de fietsen. Naast alle gemakken die de schuur te bieden heeft, zorgt deze ook nog eens voor een optimale privacy in de achtertuin. Een heerlijke plek om volop te kunnen genieten!
Via de afsluitbare poort bereik je de royale. Met de elektrische laadpaal (ter overname) ben je hier helemaal klaar voor de toekomst.

Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een individuele bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
341 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH F 4151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
162 m² (18 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Jeroen Veldhorst
Industrieweg 50
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Martine Starink van Thoma van Dijk heeft de verkoop van onze woning van begin tot eind begeleid. Ze was enorm betrokken, geduldig en sociaal. Dit gaf ons vertrouwen, en terecht! Martine heeft alles voor ons geregeld en kwam haar afspraken altijd na. Op deze manier is de verkoop van een woning leuk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars
Wauw! Wat een mooie complimenten. Ik ben blij te horen dat ik ervoor heb kunnen zorgen dat de verkoop van jullie woning, met name in deze gestresste markt, een leuke periode is geweest voor jullie. Het is een enorm grote stap in jullie leven, dus ik vind het ook zeer belangrijk dat jullie hier met een prettig en ontspannen gevoel op terug kunnen kijken. Voor mij was het ook een feestje, want wat een prachtig afgewerkt huis! Het was voor mij een genot om dit aan alle kijkers te mogen laten zien. Het duurt nog even, maar ik wens jullie alvast heel veel geluk en woonplezier op jullie nieuwe plek! Hartelijke groeten, Martine

NVM aankoopmakelaar

REBO Woningmakelaars

Bel (0314) 36 92 92
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Industrieweg 50
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede support tijdens identificeren geschikte woningen en tijdens de woningbezichtigingen. Duidelijke adviezen mbt staat woningen en indicatie bod. Goede communicatie en bereikbaarheid plus beschikbaarheid. ook de begeleiding van bouwkundige inspectie en taxatie waren goed.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van REBO Woningmakelaars
Bedankt voor je review! Wij hebben het als een prettige samenwerking ervaren! We zien elkaar nog, met vriendelijke groet Martijn en het team

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.