• Verkocht

De Tuit 11 7061 DB Terborg Terborg

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 1.375 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
9 juli 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Dit is pas écht een buitenkans! Droom je van rustiek, vrij en ruimtelijk wonen aan de rand van het bos? Kom dan eens kijken naar deze prachtig vrij gelegen voormalige boswachters,- en dienstwoning bij kasteel Wisch in Terborg, aan de zuidkant van bospark de Paasberg met blijvend uitzicht op het landgoed en gelegen op een omheind perceel van maar liefst 1375 m². Deze bijzondere locatie biedt goede mogelijkheden voor een ieder die van vrijheid en natuur houdt met volop leefruimte.

De woning met energielabel C beschikt over een lichte ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel, woon- en bijkeukens met voorraadkelder. Op de verdieping zijn vier grote slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad voorzien van 2e toilet. Een ruime berging geeft opgang naar de multifunctionele zolderruimte.

De te midden van het groen gelegen woonlocatie biedt ruimte voor meerdere auto's en beschikt over een vrijstaande houten garage en een camper carport. Rondom het huis ligt de beschutte landschapstuin met permacultuur elementen, welke onderdak biedt aan veel vogels en vlinders, dus heerlijk wakker worden met uitbundig vogelgezang!

Het huis is bereikbaar via de onverharde laan langs het rivierduin De Paasberg en de sportaccommodaties en is uitsluitend in gebruik voor bestemmings- en fietsverkeer.
Op enige afstand achter de woning zijn meerdere sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder een binnen- en buiten zwembad en een voetbalterrein tot genoegen van de plaatselijke bewoners.
Zo is er op loopafstand een ruim aanbod aan winkels en supermarkten, de apotheek, een bibliotheek en een compleet aanbod van scholen.

Indeling

Je komt binnen in een ruime hal met plek voor een garderobe, de toiletruimte met fontein, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer met eetgedeelte, een comfortabele zithoek en fijne houtkachel is aan drie zijden voorzien van ramen met uitzicht op tuin en bos. De vloer van de woonkamer is voorzien van neutraal vinyl in een lichte kleurstelling. De keuken is bewust functioneel gehouden in lichte tinten en voorzien van een eethoek. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken, met toegang tot de achtertuin en meer dan genoeg bergruimte. Geschakeld aan de bijkeuken is zelfs nog een riante was- en werkruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de wasruimte heb je ook toegang tot de praktische kelder onder de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, die allen voorzien zijn van een lichte vinylvloer. De ruime badkamer is volledig wit betegeld en beschikt over een tweede toilet, ruime douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met opbergladen. Tot slot is er op deze verdieping een ruime berging met de cv-installatie en een trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping is een multifunctionele ruimte voorzien van dakraam.

Recent zijn er in de woning diverse renovaties en energiebesparende maatregelen doorgevoerd. Zo is in de woonkamer en de hal onlangs het stucwerk vernieuwd en is de vloer en het plafond van de woonkamer geïsoleerd. Ook de houtkachelaansluiting is recent geplaatst, er is spouwmuurisolatie en de ramen zijn voorzien van dubbel glas.

De beschutte natuurrijke tuin is volledig ingepast in het omringende landschap en geeft het hele jaar rond iets te beleven op het gebied van kruiden, fruit, wilde bloemen, vaste planten en bodembedekkers. De tuin is volledig omheind en heeft een houten schuur voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Naast de schuur is de carport voor camper en auto.

Locatie
Een unieke landschappelijke locatie in het groen zonder gemotoriseerd verkeer maar toch levendig, aan de rand van het stadje Terborg met alle voorzieningen op loopafstand.
Terborg is een kleine stad in de Achterhoek die deel uitmaakt van de gemeente Oude IJsselstreek. Vandaag de dag staat Terborg bekend als historisch stadje met streekvoorzieningen. Het treinstation heeft goede verbindingen. Op korte afstand zijn de uitvalswegen naar de A18 en de N317 en zit je zo op de A3 in Duitsland.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak: ca. 177m²
• Inhoud woning: 660m³
• Perceeloppervlak: 1375m²
• Bouwjaar: 1938
• Energielabel C
• Unieke voormalige boswachterswoning midden in de natuur
• 4 slaapkamers
• Ruime woonkeuken
• Badkamer met douche, ligbad en 2e toilet
• Royale natuurtuin rondom
• Waterpunt voor beregening
• Separate schuur en handige carport
• Ligging aan een onverharde weg, maar op steenworp afstand van faciliteiten

Meer weten over deze woning?
Neem gerust contact op! Deze prachtige voormalige boswachterswoning biedt vrijheid, en veel ruimte voor werk en hobby.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
1.375 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH E 4652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WISCH E 5748
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.