Ettensestraat 30 A 7061 AB Terborg Terborg

89 m² wonen
264 m² perceel
2 slaapkamers

Kaart

€ 189.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 26 mei 2022
Verkoopdatum: 10 juni 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Starterskans! | Geschakelde helft van dubbele woning met garage | Gelegen op een rustig woonerfje op korte aftand van het centrum

Wat een leuke kans voor starters! Want hier woon je rustig en betaalbaar op korte afstand van het centrum van Terborg.

Deze woning is gebouwd omstreeks 1960 en beschikt naast een eigen garage ook over een bij-geïsoleerd tuinhuis en een zijtuin met overkapping.
En wil jij op de begane grond kunnen slapen en douchen? Dan ben je aan de Ettensestraat 30A ook aan het juiste adres want eigenlijk is deze woning een semi-bungalow!

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 89 m2 | Inhoud: 340 m3 | Perceeloppervlakte: 264 m2 (inclusief toegangsweg met erfdienstbaarheid)

INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
• entree met hal, meterkast, trap naar de verdieping en toiletruimte met fontein;
• L-vorm woonkamer met mooie leisteen vloerafwerking, gashaard en uitkijk op de zijtuin en voor de woning;
• vanuit de woonkamer is er een deur naar de werk/-slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft ook een buitendeur en is hierdoor ook zeer geschikt voor een praktijk/salon aan huis;
• vanuit de hal, waar ook de witgoedaansluitingen zijn geplaatst, is er een doorloop naar de (eet)keuken;
• de keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met gaskookplaat, een afzuigkap, koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasmachine. In de vaste kast in de keuken is de CV ketel geplaatst.

Verdieping:
• grote overloop met kleding/bergkasten en toiletruimte met fontein;
• hoofdslaapkamer van ruim 11 m² met bergruimte onder de schuinte van de kap.

GOED OM TE WETEN:
• de woning beschikt over een eternit (asbesthoudend) dakbeschot.

BUITEN DE WONING:
• de woning beschikt over een zuidwestelijke tuin met kleine berging en overkapt terras;
• aan de toe-rit naar de woning is de garage gelegen. Deze ruimte beschikt over daglichttoetreding en een kantel(toegangs)deur;
• voor de woning kun je prima een zitje maken om te genieten van de ochtend en middag zon;
• de tuinberging voor de woning is voorheen gebruikt als kantoortje, om deze reden is de berging geïsoleerd;
• in de directe omgeving kun je prachtig 'een ommetje' maken, want op loopafstand van de woningzijn de Oude IJssel en natuurgebied De Paasberg gelegen;
• naast de mooie woonomgeving zijn de winkelvoorzieningen van Terborg op ca 5 min loopafstand te bereiken.

Zie jij jezelf in deze geschakelde tweekapper te wonen? Maak dan een afspraak via Heilbron Makelaardij om de Ettensestraat 30A te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.124
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 17 m²

Perceel

264 m²

Inhoud

340 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel en gashaard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH F 3957

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 245 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

WISCH F 3956

Oppervlakte: 19 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin: Voortuin en zijtuin
Zijtuin: 32 m² (4 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra en verwarming

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366

Contact met de makelaar

Dhr. Gerritsen

Ettensestraat 30 A Geschreven op 22 juni 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De nummer 1 van de Achterhoek. Super goede service contact en zeker helderheid van zaken. Wij zullen deze organisatie en zeker de makelaar zelf bij iedereen aandragen. Mvg Sebastiaan gerritsen en erna vriesema

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling