• Verkocht

Steengrachtstraat 19 7061 BP Terborg Terborg

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige en ruim opgezette straat is gelegen deze uitgebouwde, gemoderniseerde en energiezuinige helft van een dubbel woonhuis met praktische bijkeuken, vrijstaande garage / schuur met vliering, oprit met carport en een verzorgde achtertuin op het zuiden met prieel en achterom.

Deze woning is omstreeks 1965 gebouwd en door de jaren heen volledig onder handen genomen. De woonkamer en keuken zijn uitgebouwd, er is een bijkeuken aangebouwd, de groepenkast is vernieuwd en de kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas). Daarnaast is de woning volledig nageïsoleerd (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie) én zijn er 10 zonnepanelen op de woning geplaatst, hetgeen bijdraagt aan een lage maandelijkse energierekening. De woning beschikt nu dan ook over een groen energielabel B!

De Steengrachtstraat is ruim van opzet met veel gemeentegroen en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je Basisschool Dynamiek, Kinderdagverblijf Rietpluim en Kulturhus De Rietborgh. Op enkele fietsminuten bereik je de winkelvoorzieningen van Terborg, waaronder diverse supermarkten en een bakker, alsmede het openbaar vervoer.
Ook wandelliefhebbers en hondenbezitters kunnen hier dicht bij huis hun hart ophalen. Op loopafstand van de woning vind je namelijk het Natuurpark Akkermansbeek. Dit park bestaat uit wandelpaden, natuurgebied en een dieren- en speelweide.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 239.500,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast, trapopgang en handige provisiekast. De lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er plaats is voor een zithoek en eettafel. De gezellige gashaard zorgt voor een aangename warmte. De half open keuken beschikt over een modern keukenblok met recent vernieuwde inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat (2018) met afzuigkap, magnetron met geïntegreerd reinigingssysteem (2020), heteluchtoven met geïntegreerd reinigingssysteem (2020), vaatwasser (2018) en een koelkast (2020). Ook de keuken is uitgebouwd, waardoor ook hier plaats wordt geboden aan een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de achterentree.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen afgewerkt met een keurige laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De gemoderniseerde doucheruimte is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder met de CV-opstelling.

Buiten:
De keurig onderhouden achtertuin heeft met haar zuidligging een optimale bezonning. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd zodat je altijd met de zon of juist met de schaduw kunt meebewegen. Zoek je het liefst de schaduw op, dan kun je plaatsnemen op het terras onder het prieeltje. De aanwezige ruime garage/schuur is een must voor elke hobbyist. Deze is voorzien van elektra en beschikt over een vliering, zodat je over nóg meer opbergruimte kunt beschikken.
De auto parkeer je eenvoudig op eigen grond onder de carport. De oprit biedt plaats aan twee auto's.

Bijzonderheden:
- Volledig nageïsoleerd (dak, spouwmuren en vloer)
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas)
- Deels voorzien van rolluiken

Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een individuele bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.785
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH F 2527
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.