• Verkocht

van Homoetstraat 1 7061 ZS Terborg Terborg

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 337 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2022
Verkoopdatum
6 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde, is gelegen deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met garage en carport, gelegen op een perceel van 337 m²!

Deze woning is omstreeks 1968 gebouwd en door de huidige eigenaren altijd keurig onderhouden en met zorg bewoond. Met een ruime woonkamer en separate eetkamer, een praktische bijkeuken, vier ruime slaapkamers, een vrijstaande, stenen garage, parkeermogelijkheid op eigen grond onder de carport en een goed bemeten achtertuin met achterom is dit een heerlijke gezinswoning.

Op het gebied van modernisering en verduurzaming is er niet stil gezeten. Zo is onder andere de keuken gemoderniseerd (2020), zijn het toilet (2018) en de badkamer (2017) gemoderniseerd, zijn er twee sfeervolle gashaarden geplaatst in de woonkamer en eetkamer én is de CV-ketel vernieuwd (2020). Daarnaast zijn de spouwmuren in 2016 nageïsoleerd en is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing.

De Van Homoetstraat is een rustige straat, gelegen aan een ruim opgezette groenstrook. Op loopafstand vind je Basisschool Dynamiek, Kinderdagverblijf Rietpluim en Kulturhus De Rietborgh. Op enkele fietsminuten bereik je de winkelvoorzieningen van Terborg, waaronder diverse supermarkten, een drogisterij, bloemist en een bakker, alsmede het openbaar vervoer.
Ook wandelliefhebbers en hondenbezitters kunnen hier dicht bij huis hun hart ophalen. Op loopafstand van de woning vind je namelijk Natuurpark Akkermansbeek met aansluitend park De Doorbraak. Wandelpaden, speelweide en een dierenweide zorgen voor een plezierige beleving van de natuur.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 285.000,- kosten koper.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast en provisieruimte onder de trap. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een vrij uitzicht over een brede groenstrook en biedt plaats aan een ruim opgestelde zithoek. Er zijn praktische vaste kasten aanwezig en de gashaard zorgt voor een gezellige warmte en sfeer. Aansluitend vind je de keuken met een uitgebreide en moderne inbouwkeuken in een lichte en neutrale kleurstelling. Naast de benodigde kastruimte is er ook een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur aanwezig, te weten: een koelkast, combimagnetron, 5 pits inductiekookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser. Dankzij de uitbouw is er plaats voor een royale 6-persoons eettafel om heerlijk met familie of vrienden te dineren, bij te kletsen, de krant te lezen, wat je wilt! De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. Ook in deze ruimte is een sfeervolle gashaard geplaatst. Tot slot op de begane grond de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en de achterentree.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, hebben draai-/kiepramen met insectenhorren en rolluiken. De moderne badkamer is eveneens afgewerkt in een neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet (sanibroyeur) en elektrische vloerverwarming.

Buiten:
De diepe achtertuin biedt veel zonuren, privacy en vrijheid. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen (waarvan één overkapt), gazon en plantenborders. Het is geheel omsloten middels hagen en schuttingen en via een afsluitbare poort aan de achterzijde eenvoudig bereikbaar. Doordat de woning slechts twee verdiepingen beslaat kun je in de achtertuin nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. Het opbergen van je spullen kan in het stenen schuurtje of in de garage. De garage beschikt over een wateraansluiting en elektrapunten, een loopdeur naar de tuin en een stalen kanteldeur naar de oprit. De auto kan geparkeerd worden onder de carport of op één van de openbare parkeerplaatsen langs de weg.

Bijzonderheden:
- De keuken is gemoderniseerd in 2020
- Het toilet is gemoderniseerd in 2018
- De badkamer is gemoderniseerd in 2017
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- De spouwmuren zijn nageïsoleerd
- Nagenoeg de hele woning is voorzien van rolluiken
- De groepenkast is vernieuwd
- De CV-ketel is vernieuwd in 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.415
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH F 2091
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WISCH F 2431
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
van Homoetstraat 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar Martine was uitstekend, wij konden haar bellen waar nodig, en zij belde ons om op de hoogte te blijven. We zijn dan ook zeer tevreden over
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars
Bedank voor deze mooie beoordeling! Fijn om te lezen dat het verkoopproces naar volle tevredenheid is verlopen. Groetjes Martine en het team van TVDS makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.