IJsselweg 14 7061 XW Terborg Terborg

DE REACTIETERMIJN OM U AAN TE MELDEN VOOR EEN BEZICHTIGING IS VERSTREKEN, HET IS NIET MEER MOGELIJK OM TE REAGEREN.

Aan een doorgaande weg gelegen kleine eengezinswoning met 3 slaapkamers, een flink oprit en een fijne diepe achtertuin met veel privacy.

Dit is een scherp geprijsde woning voor de handige klusser die de woning helemaal naar eigen hand kan zetten. De inrichting van de gehele woning is eenvoudig en gedateerd en heeft een grondige upgrade nodig. De woning wordt verwarmd door middel van gaskachels, er is geen warmwatervoorziening aanwezig. Er zijn volop mogelijkheden voor verbouw.

Locatie
Je woont hier aan de rand van Terborg, dicht bij de Oude IJssel. In de omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals een basisschool en meerdere supermarkten. De buurt is kinderrijk en kindvriendelijk met veel groen en speelvoorzieningen. Met de auto ben je zo in Doetinchem of, via de A18 en A3, in Arnhem of in het Duitse Emmerich.

De genoemde prijs van € 185.000,- K.K. is een vaste prijs, bij meerdere kandidaten wordt er gegund door middel van loting.

Indeling
Voortuin met eigen oprit. Bij binnenkomst in de hal tref je aan de rechterzijde het eenvoudige en gedateerde toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping aan. Verder naar rechts is de toegang tot een praktische voorraadkelder. Aan de linkerzijde bevindt zich de doorzonwoonkamer, voorzien van een inbouwkast. Ga je in de hal rechtdoor, dan kom je uit in de gesloten keuken, ook hier is een inbouwkast aanwezig. Het keukenblok is eenvoudig uitgevoerd. Vanuit de keuken is er een vrij zicht op de diepe achtertuin. Aangrenzend aan de keuken vind je een aangebouwde berging waar de wasmachine opstelplaats en de meterkast zijn gesitueerd.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers (allen voorzien van een inbouwkast) en een eenvoudig en gedateerde doucheruimte.

Diepe achtertuin met een houten overkapping.

Bijzonderheden
Gebouwd omstreeks 1950.

De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

De inhoud van de woning is circa 315 m³ en de woonoppervlakte circa 83 m².

Het betreft een gedeelte van een perceel, de grootte is circa 400. m². Het perceel moet nog kadastraal gesplitst worden. De inmetingskosten van het kadaster komen voor rekening van koper. De kosten bedragen € 420,- tot € 850,-.

Houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.

Er is geen inventarislijst aanwezig. De woning wordt conform de verkoopfoto’s opgeleverd.

Koper heeft een zelfbewoningsplicht van twee jaar.

Verkoper is niet de bewoner geweest.

Er is een Asbest Inventarisatieonderzoek en een rapport van bouwtechnische keuring aanwezig.

Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk).

Heeft u interesse in een bezichtiging dan kunt u zich tot 22 februari 2022 9.00 uur aanmelden voor een bezichtiging. Toont u na deze datum en tijd interesse, dan komt u op een reservelijst te staan.

De woning wordt verkocht aan kandidaat kopers, welke aan de onderstaande criteria voldoen:
- Koper moet een sociale binding hebben met Terborg, dit moet aangetoond worden met een BRP;
- Koper moet een starter zijn op de koopmarkt;
- Minimaal 6% van de koopsom wordt aantoonbaar geïnvesteerd in verduurzamingsmaatregelen. Dit om de huidige lage energetische waarde (energielabel G) te verbeteren;

Voldoet u niet aan deze criteria, dan kunt u zich niet aanmelden voor een bezichtiging.

Zijn er meerdere kandidaten die voldoen aan bovenstaande criteria, dan wordt er gegund door middel van loting.

U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging, door te reageren via het contactformulier.