• Verkocht

Bredaseweg 9 4844 CK Terheijden Terheijden

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 455 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 367.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning? Heb je graag een net afgewerkte woning, waar je in de basis niet veel meer aan hoeft te doen die voorzien is van een multifunctionele garage? Kom dan snel kijken bij deze kans. De woning beschikt over een lichte woonkamer, die toegang geeft naar een half open keuken. Tevens heeft de woning een ruime kelder die door de huidige eigenaren als hobbyruimte wordt gebruikt. De eerste verdieping heeft een drie tal slaapkamers en een badkamer. De diepe achtertuin heeft op zonnige dagen voldoende zon en biedt tevens toegang tot een multifunctionele garage. Diverse voorzieningen zijn allen op fietsafstand gelegen en de woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Kortom een leuke woning die we graag aan je laten zien. Tot snel bij een bezichtiging.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en de kelder.

Kelder, met verwarming, water- en gasmeter.

Woonkamer, met pvc, granol wandafwerking, hout gestookte haard en toegang naar de keuken en de tuin.

Half open keuken (1991), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele rvs spoelbak, combi oven/magnetron en toegang naar de bijkeuken.

Bijkeuken, met schuifkast voorzien van de CV-ketel (Vaillant december 2016) en opstelplaats voor wasapparatuur. In de bijkeuken. bevindt zich het toilet en toegang naar de achtertuin.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, staand closet, ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, ventilatie en toegang naar het dakterras.

TUIN

Diepe achtertuin, gelegen op het noord-oosten, met graspartij, stenen terras, toegang naar de garage en berging. Dankzij de diepte is er op zonnige dagen altijd wel een plekje in de zon te vinden.

BERGING

Houten berging/overkapping, met elektra.

GARAGE

Vrijstaande multifunctionele garage, opgetrokken in spouwmuren en voorzien van elektra, een handige berg vliering en kanteldeur naar de oprit. De oprit is geschikt voor meerdere auto's.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van pvc vloeren, granol wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wandafwerking;
- De elektra is in circa 1991 vervangen;
- Het platte dak is circa 20 jaar oud;
- De riolering is in 2003 vervangen voor PVC;
- De begane grondvloer is in 2019 vervangen en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (zit in de gang en de woonkamer);
- In 2014 en 2019 zijn de houten deuren/kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Deze woning heeft energielabel E';
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 177,-- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 367.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.114
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN I 1073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
383 m² (30 meter diep en 12,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.